Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Истец ссылается на неправомерное использование ответчиком части принадлежащего ему земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Фархиуллиной О.Р., Габитовой А.М.
при секретаре И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Т. на решение Тумазинского межрайонного суда РБ от дата.
Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия
установила:
Т. обратилась в суд с иском и после неоднократных уточнений, просила обязать РЗС произвести работы по демонтажу металлического забора длиной N...., высотой N... см. с лицевой части находящегося у нее в аренде земельного участка N..., обязать РЗС привести границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером N... по адресу: адрес в соответствие с координатами земельного участка, содержащимися в ГРН со стороны адрес, обязать РЗС установить на крыше гаража по адрес снегоудерживающие устройства.
В обоснование заявленных исковых требований указала на то, что она по договору аренды от дата является арендатором земельного участка с кадастровым номером N..., расположенного по адресу: адрес адрес для ведения личного подсобного хозяйства. Соседний участок N... принадлежит Р., отцом Р. были построены с нарушениями границ гараж, баня, туалет. Нарушения заключаются в неправомерном использовании части принадлежащего ей земельного участка. Согласно заключения МУП земельно-кадастровых работ Туймазинский район по результатам проведенного сравнения фактических координат земельного участка и координат, стоящих на государственном кадастре недвижимости площадь земельного участка N... по ГКН составляет N... кв. м, фактическая площадь составляет N... кв. м, разница составляет N... кв. м в сторону уменьшения. Фактическая ширина земельного участка домовладения N... по фасаду составляет N... м, разница по сравнению с ГКН составляет N... м. в сторону уменьшения, скат крыши гаража ответчика имеет наклон в сторону принадлежавшего ей земельного участка, что является причиной стока дождевых вод, сползания снега с навеса крыши дома на ее земельный участок. Данное обстоятельство не позволяет ей пользоваться земельным участком, прилегающего к территории дома ответчика, так как затапливает фундамент ее строения, что создает угрозу жизни здоровья ее как собственника, но и членов ее семьи.
Решением Туймазинского межрайонного суда РБ от дата в удовлетворении исковых требований Т. отказано.
Не соглашаясь с указанным решением суда, Т. в апелляционной жалобе просит его отменить по мотиву незаконности и необоснованности, приводя те же доводы, что и в обоснование заявленных в суде требований.
Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Т. и ее представителя Г., поддержавших доводы жалобы, а также выслушав М., представляющую интересы Р., полагавшую решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Установлено, что земельный участок N... по адрес имеет кадастровый N..., земельный участок N... по адрес имеет кадастровый N...
Постановлением N... от дата истцу Т. был передан в аренду земельный участок в адрес кадастровый N... площадью N... кв. м, ранее переданный ей же постановлением главы администрации адрес и адрес N... от дата для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 7 лет. дата между администрацией адрес и адрес в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по адрес и городу адрес и Т. был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N..., согласно которого на участке объектов нежилого строения нет (п. 1.2 договора аренды). Срок аренды установлен с дата по дата.
Согласно договора арендатор Т. имеет право использовать участок на условиях, установленных договором (п. 3.1.), обязана использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (п. 4.2.).
Согласно п. 1.2 договора N... земельной аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от дата, на земельном участке с кадастровым номером N... находящегося по адресу: адресобъектов нежилого строения не имеется.
Из выписки из похозяйственней книги адрес следует, что в хозяйстве Т. зарегистрированных и проживающих нет, количество земельного участка - N... кв. м, жилого дома нет, хозяйственные постройки гараж.
Зарегистрированных жилых и нежилых строений на участке N... по адрес истцом Т. суду не представлено.
Установлено, что постановлением администрации адрес РБ N... от дата Ф. был выделен земельный участок в количестве N... га для строительства индивидуального жилого дома и гаража по лице адрес.
Ф. актом отвода земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от дата произведен отвод земельного участка в натуре площадью N... кв. м по адресу: адрес.
Между отделом архитектуры администрации района и ФВМ дата был заключен типовой договор на строительство бани, гаража и хозяйственных. дата было дано разрешение на производства работ по строительству индивидуального жилого дома и гаража.
Постановлением N... от дата года земельный участок N... адрес N... га был передан в собственность ФВМ.
Актом обследования N... от дата установлено, что на земельном участке N... по адрес N... га имеется недостроенный жилой дом (процент готовности 54%), недостроенная бревенчатая баня (процент готовности 60%), недостроенный сарай (процент готовности 39%).
Согласно акта согласования границ земельного участка от дата границы между участками N... и N... по адрес были согласованы дата между ФВМ и РЗС был заключен договор купли-продажи не завершенного строительством жилого сборно-щитового дома площадью N... кв. м, бревенчатой бани площадью N... кв. м и бревенчатого сарая площадью N... кв. м и земельного участка площадью N... кв. м.
Право собственности на земельный участок и не завершенный строительством жилой дом в ЕГРН РЗС зарегистрировано дата.
РЗС дата заключен договор на строительство частного жилого дома на праве собственности на земельном участке.
В дата ФИО21 возведен керамзитоблочный гараж площадью N... кв. м.
ФИО22 дата зарегистрировано право собственности на жилой адрес жилой площадью N... кв. м с кадастровым номером N...
Между ФИО23 и Р., дата был заключен договор дарения земельного участка площадью N... кв. м с жилым домом. Право собственности на жилой дом и земельный участок Р. было зарегистрировано дата.
Из технического паспорта объектов индивидуального жилищного строительства жилого дома по адресу: адрес по состоянию на дата имеются жилой адрес года строения, баня дата строения, летняя кухня дата строения, гараж дата строения, уборная дата строения. Из выписки из похозяйственней книги адрес следует, что в хозяйстве первым записан ФИО24 членами семьи зарегистрированы ФИО25 Р., ФРР, РРЗ зарегистрированных и проживающих нет, количество земельного участка - N... кв. м, жилого фонд площадью N... кв. м год постройки дата, хозяйственные постройки - баня, времянка, гараж.
Таким образом, на момент заключения Т. договора аренды на земельном участке N... имелись строения в виде жилого дома, гаража, туалета, сам земельный участок находился в собственности.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ единственным законным основанием для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, за исключением случаев предусмотренных Градостроительным кодексом РФ является разрешение на строительство.
РЗС дата выдано разрешение N... на строительство индивидуального жилого дома и надворных построек, сроком действия до дата.
Таким образом все строения, находящиеся на участке N... и принадлежащие Р. возведены законно в соответствии с разрешением.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение указанной нормы закона истцом Т. не представлено суду доказательств того, что нежилое строение гараж ответчиком возведено на ее участке, также не представлено доказательств затапливания фундамента строения, подмыва почвы и обстоятельств создающих угрозу жизни здоровья ее как собственника, но и членов ее семьи, а также иных последствий для жизни и здоровья.
Т. не представлено суду доказательств того, что ответчиком произведен захват части ее участка. Т. в обоснование указанного довода ссылается на имеющееся наложение участков в сравнении со сведениями содержащимся в ГКН. Однако судом установлено, подтверждено сведениями, отраженными в техпаспорте дома ответчика по адресу: адрес, что участок N... имеет забор из металлической сетки с дата имеет забор из профнастила изготовленный на заливном бетонном фундаменте. То есть, спорная смежная граница участков была определена и оставалась неизменной более 15 лет.
Фактически гараж и домовладение возведены РЗС с разрешения и соответствует требованиям Градостроительного кодекса РФ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН; Высота спорного забора в N... метра также соответствует требованиям градостроительных норм.
Т. в обоснование довода о захвате ответчиком части ее участка ссылается также на фактическую меньшую площадь ее земельного участка на N... кв. м по сравнению со сведениями в ГКН. Однако ею не учитывается, что согласно заключению кадастрового инженера, на котором основаны исковые требования, фактическая площадь наложения по сравнению со сведениями в ГКН составляет N... метра в длину по всей меже участков сторон по делу. С лицевой стороны участков имеется наложение на N... метров, с тыльной стороны участков имеется наложение на N... метров. Из приведенных данных следует, что площадь наложения составляет намного большую площадь чем указываемую истцом N... кв. м. Поэтому удовлетворение заявленных требований повлечет лишения права собственности ответчика на часть участка без предусмотренных на то законом либо договором оснований и напротив повлечет увеличение арендуемого истцом площади земельного участка намного дольше чем на 9 кв. м также без предусмотренных на то законом либо договором оснований.
Имеющийся факт наложения границ участков по сравнению со сведениями ГКН ник в коей мере само по себе не может свидетельствовать о захвате кем либо части участка.
Как указывалось выше, прежними правообладателями участков N... и N... в дата были согласованы сложившиеся ранее границы смежных участков в письменной форме.
Суд первой инстанции при разрешении спора также обоснованно исходил из того, что суду не представлено доказательств того, что истец Т. являясь арендатором земельного участка обращалась к арендодателю по вопросу не соответствия размеров земельного участка, заявленных в договоре аренды, фактически предоставленным, ею не оспорены результаты межевания, давшие основания для присвоения кадастрового номера, не получены полномочия для разрешения данного вопроса в судебном порядке, не предприняты попытки разрешения спора в досудебном порядке. Более того, из акта приема-передачи земельного участка от дата следует, что арендатор Т. приняла в аренду земельный участок с кадастровым номером N... площадью N......., тогда как строения на земельном участке N... РЗС. уже были возведены, был возведен также и спорный забор на меже участков сторон по делу.
При указанных обстоятельствах факт того, что у истицы в аренде фактически находится земельный участок на N... кв. м, чем указанна площадь участка по сведениям в ГКН следует расценивать только лишь погрешностью измерений площади ее участка при постановке на кадастровый учет участка.
Суд рассмотрел дело по представленным сторонами доказательствам. Других, новых доказательств сторонами суду не представлено. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость действий граждан и юридических лиц исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (п. 3 ст. 10 ГК РФ).
По смыслу приведенных норм, добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.
Под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.
По своей правовой природе злоупотребление правом является нарушением запрета, установленного в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи (злоупотребления правом), суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично (п. 2 ст. 10 ГК РФ).
Требования Т. направлены на одностороннее изменение сложившегося порядка пользования земельными участками, состоявшегося соглашения (договора) между прежними правообладателями участков, что недопустимо в силу положений ст. 451 ГК РФ.
При указанных выше обстоятельствах, заявленные Т. к РЗС. требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком, судебная коллегия со стороны заявителя Т. усматривает злоупотребление правом и находит, что оснований для удовлетворения заявленных Т. требований не имелось.
Т. не учитывает, что нет необходимости обладать специальными познаниями для вывода о том, что установление снегозадерживающих устройств на крыше гаража ответчика не может повлечь уменьшение стока природных осадков с крыши гаража.
Как следует из представленных суду фотографий гараж ответчика построен не на меже участков, как это утверждает истец, а построен с определенным отступом. Для задержания стоков воды с крыши гаража, гараж оборудован водостоками собирающими слив воды с крыши именно на участок ответчика, а не на участок истца.
При указанных обстоятельствах суд первой инстанции правомерно не усмотрел оснований для удовлетворения заявленных требований.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе Т., не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном понимании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Тумазинского межрайонного суда РБ от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Т. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 20.11.2017 ПО ДЕЛУ N 33-24459/2017
Требование: Об обязании произвести работы по демонтажу забора, привести границы земельного участка в соответствие с его координатами, установить на крыше строения снегоудерживающие устройства.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Истец ссылается на неправомерное использование ответчиком части принадлежащего ему земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 ноября 2017 г. по делу N 33-24459/2017
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Фархиуллиной О.Р., Габитовой А.М.
при секретаре И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Т. на решение Тумазинского межрайонного суда РБ от дата.
Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия
установила:
Т. обратилась в суд с иском и после неоднократных уточнений, просила обязать РЗС произвести работы по демонтажу металлического забора длиной N...., высотой N... см. с лицевой части находящегося у нее в аренде земельного участка N..., обязать РЗС привести границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером N... по адресу: адрес в соответствие с координатами земельного участка, содержащимися в ГРН со стороны адрес, обязать РЗС установить на крыше гаража по адрес снегоудерживающие устройства.
В обоснование заявленных исковых требований указала на то, что она по договору аренды от дата является арендатором земельного участка с кадастровым номером N..., расположенного по адресу: адрес адрес для ведения личного подсобного хозяйства. Соседний участок N... принадлежит Р., отцом Р. были построены с нарушениями границ гараж, баня, туалет. Нарушения заключаются в неправомерном использовании части принадлежащего ей земельного участка. Согласно заключения МУП земельно-кадастровых работ Туймазинский район по результатам проведенного сравнения фактических координат земельного участка и координат, стоящих на государственном кадастре недвижимости площадь земельного участка N... по ГКН составляет N... кв. м, фактическая площадь составляет N... кв. м, разница составляет N... кв. м в сторону уменьшения. Фактическая ширина земельного участка домовладения N... по фасаду составляет N... м, разница по сравнению с ГКН составляет N... м. в сторону уменьшения, скат крыши гаража ответчика имеет наклон в сторону принадлежавшего ей земельного участка, что является причиной стока дождевых вод, сползания снега с навеса крыши дома на ее земельный участок. Данное обстоятельство не позволяет ей пользоваться земельным участком, прилегающего к территории дома ответчика, так как затапливает фундамент ее строения, что создает угрозу жизни здоровья ее как собственника, но и членов ее семьи.
Решением Туймазинского межрайонного суда РБ от дата в удовлетворении исковых требований Т. отказано.
Не соглашаясь с указанным решением суда, Т. в апелляционной жалобе просит его отменить по мотиву незаконности и необоснованности, приводя те же доводы, что и в обоснование заявленных в суде требований.
Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Т. и ее представителя Г., поддержавших доводы жалобы, а также выслушав М., представляющую интересы Р., полагавшую решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Установлено, что земельный участок N... по адрес имеет кадастровый N..., земельный участок N... по адрес имеет кадастровый N...
Постановлением N... от дата истцу Т. был передан в аренду земельный участок в адрес кадастровый N... площадью N... кв. м, ранее переданный ей же постановлением главы администрации адрес и адрес N... от дата для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 7 лет. дата между администрацией адрес и адрес в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по адрес и городу адрес и Т. был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N..., согласно которого на участке объектов нежилого строения нет (п. 1.2 договора аренды). Срок аренды установлен с дата по дата.
Согласно договора арендатор Т. имеет право использовать участок на условиях, установленных договором (п. 3.1.), обязана использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (п. 4.2.).
Согласно п. 1.2 договора N... земельной аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от дата, на земельном участке с кадастровым номером N... находящегося по адресу: адресобъектов нежилого строения не имеется.
Из выписки из похозяйственней книги адрес следует, что в хозяйстве Т. зарегистрированных и проживающих нет, количество земельного участка - N... кв. м, жилого дома нет, хозяйственные постройки гараж.
Зарегистрированных жилых и нежилых строений на участке N... по адрес истцом Т. суду не представлено.
Установлено, что постановлением администрации адрес РБ N... от дата Ф. был выделен земельный участок в количестве N... га для строительства индивидуального жилого дома и гаража по лице адрес.
Ф. актом отвода земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от дата произведен отвод земельного участка в натуре площадью N... кв. м по адресу: адрес.
Между отделом архитектуры администрации района и ФВМ дата был заключен типовой договор на строительство бани, гаража и хозяйственных. дата было дано разрешение на производства работ по строительству индивидуального жилого дома и гаража.
Постановлением N... от дата года земельный участок N... адрес N... га был передан в собственность ФВМ.
Актом обследования N... от дата установлено, что на земельном участке N... по адрес N... га имеется недостроенный жилой дом (процент готовности 54%), недостроенная бревенчатая баня (процент готовности 60%), недостроенный сарай (процент готовности 39%).
Согласно акта согласования границ земельного участка от дата границы между участками N... и N... по адрес были согласованы дата между ФВМ и РЗС был заключен договор купли-продажи не завершенного строительством жилого сборно-щитового дома площадью N... кв. м, бревенчатой бани площадью N... кв. м и бревенчатого сарая площадью N... кв. м и земельного участка площадью N... кв. м.
Право собственности на земельный участок и не завершенный строительством жилой дом в ЕГРН РЗС зарегистрировано дата.
РЗС дата заключен договор на строительство частного жилого дома на праве собственности на земельном участке.
В дата ФИО21 возведен керамзитоблочный гараж площадью N... кв. м.
ФИО22 дата зарегистрировано право собственности на жилой адрес жилой площадью N... кв. м с кадастровым номером N...
Между ФИО23 и Р., дата был заключен договор дарения земельного участка площадью N... кв. м с жилым домом. Право собственности на жилой дом и земельный участок Р. было зарегистрировано дата.
Из технического паспорта объектов индивидуального жилищного строительства жилого дома по адресу: адрес по состоянию на дата имеются жилой адрес года строения, баня дата строения, летняя кухня дата строения, гараж дата строения, уборная дата строения. Из выписки из похозяйственней книги адрес следует, что в хозяйстве первым записан ФИО24 членами семьи зарегистрированы ФИО25 Р., ФРР, РРЗ зарегистрированных и проживающих нет, количество земельного участка - N... кв. м, жилого фонд площадью N... кв. м год постройки дата, хозяйственные постройки - баня, времянка, гараж.
Таким образом, на момент заключения Т. договора аренды на земельном участке N... имелись строения в виде жилого дома, гаража, туалета, сам земельный участок находился в собственности.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ единственным законным основанием для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, за исключением случаев предусмотренных Градостроительным кодексом РФ является разрешение на строительство.
РЗС дата выдано разрешение N... на строительство индивидуального жилого дома и надворных построек, сроком действия до дата.
Таким образом все строения, находящиеся на участке N... и принадлежащие Р. возведены законно в соответствии с разрешением.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение указанной нормы закона истцом Т. не представлено суду доказательств того, что нежилое строение гараж ответчиком возведено на ее участке, также не представлено доказательств затапливания фундамента строения, подмыва почвы и обстоятельств создающих угрозу жизни здоровья ее как собственника, но и членов ее семьи, а также иных последствий для жизни и здоровья.
Т. не представлено суду доказательств того, что ответчиком произведен захват части ее участка. Т. в обоснование указанного довода ссылается на имеющееся наложение участков в сравнении со сведениями содержащимся в ГКН. Однако судом установлено, подтверждено сведениями, отраженными в техпаспорте дома ответчика по адресу: адрес, что участок N... имеет забор из металлической сетки с дата имеет забор из профнастила изготовленный на заливном бетонном фундаменте. То есть, спорная смежная граница участков была определена и оставалась неизменной более 15 лет.
Фактически гараж и домовладение возведены РЗС с разрешения и соответствует требованиям Градостроительного кодекса РФ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН; Высота спорного забора в N... метра также соответствует требованиям градостроительных норм.
Т. в обоснование довода о захвате ответчиком части ее участка ссылается также на фактическую меньшую площадь ее земельного участка на N... кв. м по сравнению со сведениями в ГКН. Однако ею не учитывается, что согласно заключению кадастрового инженера, на котором основаны исковые требования, фактическая площадь наложения по сравнению со сведениями в ГКН составляет N... метра в длину по всей меже участков сторон по делу. С лицевой стороны участков имеется наложение на N... метров, с тыльной стороны участков имеется наложение на N... метров. Из приведенных данных следует, что площадь наложения составляет намного большую площадь чем указываемую истцом N... кв. м. Поэтому удовлетворение заявленных требований повлечет лишения права собственности ответчика на часть участка без предусмотренных на то законом либо договором оснований и напротив повлечет увеличение арендуемого истцом площади земельного участка намного дольше чем на 9 кв. м также без предусмотренных на то законом либо договором оснований.
Имеющийся факт наложения границ участков по сравнению со сведениями ГКН ник в коей мере само по себе не может свидетельствовать о захвате кем либо части участка.
Как указывалось выше, прежними правообладателями участков N... и N... в дата были согласованы сложившиеся ранее границы смежных участков в письменной форме.
Суд первой инстанции при разрешении спора также обоснованно исходил из того, что суду не представлено доказательств того, что истец Т. являясь арендатором земельного участка обращалась к арендодателю по вопросу не соответствия размеров земельного участка, заявленных в договоре аренды, фактически предоставленным, ею не оспорены результаты межевания, давшие основания для присвоения кадастрового номера, не получены полномочия для разрешения данного вопроса в судебном порядке, не предприняты попытки разрешения спора в досудебном порядке. Более того, из акта приема-передачи земельного участка от дата следует, что арендатор Т. приняла в аренду земельный участок с кадастровым номером N... площадью N......., тогда как строения на земельном участке N... РЗС. уже были возведены, был возведен также и спорный забор на меже участков сторон по делу.
При указанных обстоятельствах факт того, что у истицы в аренде фактически находится земельный участок на N... кв. м, чем указанна площадь участка по сведениям в ГКН следует расценивать только лишь погрешностью измерений площади ее участка при постановке на кадастровый учет участка.
Суд рассмотрел дело по представленным сторонами доказательствам. Других, новых доказательств сторонами суду не представлено. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость действий граждан и юридических лиц исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (п. 3 ст. 10 ГК РФ).
По смыслу приведенных норм, добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.
Под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.
По своей правовой природе злоупотребление правом является нарушением запрета, установленного в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи (злоупотребления правом), суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично (п. 2 ст. 10 ГК РФ).
Требования Т. направлены на одностороннее изменение сложившегося порядка пользования земельными участками, состоявшегося соглашения (договора) между прежними правообладателями участков, что недопустимо в силу положений ст. 451 ГК РФ.
При указанных выше обстоятельствах, заявленные Т. к РЗС. требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком, судебная коллегия со стороны заявителя Т. усматривает злоупотребление правом и находит, что оснований для удовлетворения заявленных Т. требований не имелось.
Т. не учитывает, что нет необходимости обладать специальными познаниями для вывода о том, что установление снегозадерживающих устройств на крыше гаража ответчика не может повлечь уменьшение стока природных осадков с крыши гаража.
Как следует из представленных суду фотографий гараж ответчика построен не на меже участков, как это утверждает истец, а построен с определенным отступом. Для задержания стоков воды с крыши гаража, гараж оборудован водостоками собирающими слив воды с крыши именно на участок ответчика, а не на участок истца.
При указанных обстоятельствах суд первой инстанции правомерно не усмотрел оснований для удовлетворения заявленных требований.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе Т., не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном понимании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Тумазинского межрайонного суда РБ от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Т. без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
О.Р.ФАРХИУЛЛИНА
А.М.ГАБИТОВА
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
О.Р.ФАРХИУЛЛИНА
А.М.ГАБИТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)