Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 05 мая 2017 года
Полный текст решения изготовлен 16 мая 2017 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Евдокимова при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В. Вайсеро, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 6658091960, ОГРН 1036602638588) к обществу с ограниченной ответственностью "Газета Товарный рынок" (ИНН 6671115650, ОГРН 1026605256413) с участием Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) об освобождении земельного участка
при участии в судебном заседании
от Истца: М.Ю. Карпов, представитель по доверенности от 31.10.2016.
от Ответчика: Н.В. Быкова, представитель по доверенности от 06.07.2016.
от Третьего лица: М.Ю. Карпов, представитель по доверенности от 31.10.2016.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Истец представил ходатайство о приобщении к делу доказательства направления уведомления Ответчику. Ответчик представил отзыв.
Суд с согласия сторон завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов и открыл судебное заседание первой инстанции.
Истец просит обязать Ответчика освободить земельный участок, расположенные по адресу: г. Екатеринбург, пл. Первой Пятилетки, путем выноса нестационарного объекта.
Ответчик заявленные требования не признал, представил отзыв, ссылается на отсутствие уведомления от Истца о расторжении договора аренды земельного участка.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения, арбитражный суд
На основании Постановления Главы Екатеринбурга от 05.10.2010 N 4449 Ответчику был предоставлен земельный участок на площади Первой Пятилетки, для размещения полустационарного туалета и заключен договор аренды земельного участка от 12.04.2010 N 620-2011/О (далее - Договор).
В силу п. 6.1 Договор заключен на неопределенный срок.
В соответствие с п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды, заключенному на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Договором может быть установлен иной срок для предупреждения.
В соответствии с п. 5.1. Договора, последний считается прекращенным по истечении одного месяца со дня получения арендатором предупреждения об отказе от настоящего Договора.
21.12.2016 в адрес Ответчика направлено письмо о прекращении действия договора аренды и освобождении земельного участка.
Следовательно, Договор прекратил свое действие.
Поскольку арендодатель направлял арендатору предупреждение о прекращении Договора, требования абзаца второго п. 2 ст. 610 ГК РФ считаются соблюденными. При этом не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора (п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").
В силу с ч. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Государственная пошлина за рассмотрение иска по настоящему делу в размере 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от ее уплаты в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Исковые требования удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Газета Товарный рынок" (ИНН 6671115650, ОГРН 1026605256413) в течение 10 дней с момента вступления в законную силу настоящего судебного решения освободить земельный участок по адресу: г. Екатеринбург, пл. Первой Пятилетки, путем выноса нестационарного объекта.
При неисполнении настоящего судебного решения в установленный срок, предоставить Администрации г. Екатеринбурга право освободить указанный выше земельный участок путем выноса нестационарного объекта торговли с возложением соответствующих расходов на общество с ограниченной ответственностью "Газета Товарный рынок" (ИНН 6671115650, ОГРН 1026605256413).
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Газета Товарный рынок" (ИНН 6671115650, ОГРН 1026605256413) в федеральный бюджет государственную пошлину 6 000 руб.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 16.05.2017 ПО ДЕЛУ N А60-13887/2017
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 16 мая 2017 г. по делу N А60-13887/2017
Резолютивная часть решения объявлена 05 мая 2017 года
Полный текст решения изготовлен 16 мая 2017 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Евдокимова при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В. Вайсеро, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 6658091960, ОГРН 1036602638588) к обществу с ограниченной ответственностью "Газета Товарный рынок" (ИНН 6671115650, ОГРН 1026605256413) с участием Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) об освобождении земельного участка
при участии в судебном заседании
от Истца: М.Ю. Карпов, представитель по доверенности от 31.10.2016.
от Ответчика: Н.В. Быкова, представитель по доверенности от 06.07.2016.
от Третьего лица: М.Ю. Карпов, представитель по доверенности от 31.10.2016.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Истец представил ходатайство о приобщении к делу доказательства направления уведомления Ответчику. Ответчик представил отзыв.
Суд с согласия сторон завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов и открыл судебное заседание первой инстанции.
Истец просит обязать Ответчика освободить земельный участок, расположенные по адресу: г. Екатеринбург, пл. Первой Пятилетки, путем выноса нестационарного объекта.
Ответчик заявленные требования не признал, представил отзыв, ссылается на отсутствие уведомления от Истца о расторжении договора аренды земельного участка.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения, арбитражный суд
установил:
На основании Постановления Главы Екатеринбурга от 05.10.2010 N 4449 Ответчику был предоставлен земельный участок на площади Первой Пятилетки, для размещения полустационарного туалета и заключен договор аренды земельного участка от 12.04.2010 N 620-2011/О (далее - Договор).
В силу п. 6.1 Договор заключен на неопределенный срок.
В соответствие с п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды, заключенному на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Договором может быть установлен иной срок для предупреждения.
В соответствии с п. 5.1. Договора, последний считается прекращенным по истечении одного месяца со дня получения арендатором предупреждения об отказе от настоящего Договора.
21.12.2016 в адрес Ответчика направлено письмо о прекращении действия договора аренды и освобождении земельного участка.
Следовательно, Договор прекратил свое действие.
Поскольку арендодатель направлял арендатору предупреждение о прекращении Договора, требования абзаца второго п. 2 ст. 610 ГК РФ считаются соблюденными. При этом не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора (п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").
В силу с ч. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Государственная пошлина за рассмотрение иска по настоящему делу в размере 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от ее уплаты в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Газета Товарный рынок" (ИНН 6671115650, ОГРН 1026605256413) в течение 10 дней с момента вступления в законную силу настоящего судебного решения освободить земельный участок по адресу: г. Екатеринбург, пл. Первой Пятилетки, путем выноса нестационарного объекта.
При неисполнении настоящего судебного решения в установленный срок, предоставить Администрации г. Екатеринбурга право освободить указанный выше земельный участок путем выноса нестационарного объекта торговли с возложением соответствующих расходов на общество с ограниченной ответственностью "Газета Товарный рынок" (ИНН 6671115650, ОГРН 1026605256413).
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Газета Товарный рынок" (ИНН 6671115650, ОГРН 1026605256413) в федеральный бюджет государственную пошлину 6 000 руб.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
И.В.ЕВДОКИМОВ
И.В.ЕВДОКИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)