Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., в порядке упрощенного производства, рассмотрел дело по иску Администрации муниципального образования "Балезинский район", п. Балезино, Удмуртская Республика к обществу с ограниченной ответственностью "Балезинская строительная компания", д. Кожило, Балезинский район, Удмуртская Республика о взыскании 97 123 руб. 77 коп. долга, пени вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору N 473 от 06.08.2013,
Администрация муниципального образования "Балезинский район" обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Балезинская строительная компания" о взыскании 97 123 руб. 77 коп. долга, пени вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору N 473 от 06.08.2013.
В ходе судебного разбирательства установлено, что между истцом (арендодателем), ответчиком (арендатором) заключен договор аренды земли N 473 от 06.08.2013, согласно которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 18:02:020066:264 находящийся по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский район, п. Балезино, ул. Русских, д. 7а, для многоквартирного жилищного строительства, общей площадью 852 кв. м.
Срок действия договора установлен в п. 2.1 с 06.08.2013 по 05.08.2016.
Согласно п. 3.1 размер арендной платы за участок составляет 139 370 руб. 00 коп.
В соответствии с п. 3.2 договора N 473 от 06.08.2013 арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.
Соглашением от 29.01.2015 договор аренды земельного участка N 473 от 06.08.2013 расторгнут, в связи с вводом в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.
Задолженность на момент расторжения договора за период с 15.09.2013 по 29.01.2015 составила 93 052 руб. 80 коп. (п. 2 соглашения от 29.01.2015).
Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей, послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
За несвоевременное внесение арендной платы истцом на основании пункта 5.2 договора аренды N 473 от 06.08.2013 и п. 2 соглашения от 29.01.2015 начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в сумме 4 070 руб. 97 коп., исходя из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки.
Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Статьей 65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения) или арендной платы. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимися в материалах дела документами.
Возражений ни по существу, ни по размеру заявленных требований от ответчика в сроки, установленные определением суда о принятии к производству и рассмотрении иска в порядке упрощенного производства, размещенном в соответствии с требованиями статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и направленном сторонам в установленном статьей 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации порядке, не поступило.
Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. Расчет предъявленной ко взысканию суммы долга и пени произведен истцом в соответствии с условиями договора N 473 от 06.08.2013.
Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 42, 65 Земельного кодекса РФ, условий договора N 288/05 от 11.10.2008 требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 885 руб. 00 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Балезинская строительная компания":
- в пользу Администрации муниципального образования "Балезинский район" 97 123 руб. 77 коп., в том числе 93 052 руб. 80 коп. долга, 4 070 руб. 97 коп. пени;
- в доход федерального бюджета 3 885 руб. 00 коп. государственной пошлины.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 26.01.2016 ПО ДЕЛУ N А71-13908/2015
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 26 января 2016 г. по делу N А71-13908/2015
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., в порядке упрощенного производства, рассмотрел дело по иску Администрации муниципального образования "Балезинский район", п. Балезино, Удмуртская Республика к обществу с ограниченной ответственностью "Балезинская строительная компания", д. Кожило, Балезинский район, Удмуртская Республика о взыскании 97 123 руб. 77 коп. долга, пени вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору N 473 от 06.08.2013,
установил:
Администрация муниципального образования "Балезинский район" обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Балезинская строительная компания" о взыскании 97 123 руб. 77 коп. долга, пени вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору N 473 от 06.08.2013.
В ходе судебного разбирательства установлено, что между истцом (арендодателем), ответчиком (арендатором) заключен договор аренды земли N 473 от 06.08.2013, согласно которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 18:02:020066:264 находящийся по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский район, п. Балезино, ул. Русских, д. 7а, для многоквартирного жилищного строительства, общей площадью 852 кв. м.
Срок действия договора установлен в п. 2.1 с 06.08.2013 по 05.08.2016.
Согласно п. 3.1 размер арендной платы за участок составляет 139 370 руб. 00 коп.
В соответствии с п. 3.2 договора N 473 от 06.08.2013 арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.
Соглашением от 29.01.2015 договор аренды земельного участка N 473 от 06.08.2013 расторгнут, в связи с вводом в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.
Задолженность на момент расторжения договора за период с 15.09.2013 по 29.01.2015 составила 93 052 руб. 80 коп. (п. 2 соглашения от 29.01.2015).
Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей, послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
За несвоевременное внесение арендной платы истцом на основании пункта 5.2 договора аренды N 473 от 06.08.2013 и п. 2 соглашения от 29.01.2015 начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в сумме 4 070 руб. 97 коп., исходя из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки.
Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Статьей 65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения) или арендной платы. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимися в материалах дела документами.
Возражений ни по существу, ни по размеру заявленных требований от ответчика в сроки, установленные определением суда о принятии к производству и рассмотрении иска в порядке упрощенного производства, размещенном в соответствии с требованиями статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и направленном сторонам в установленном статьей 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации порядке, не поступило.
Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. Расчет предъявленной ко взысканию суммы долга и пени произведен истцом в соответствии с условиями договора N 473 от 06.08.2013.
Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 42, 65 Земельного кодекса РФ, условий договора N 288/05 от 11.10.2008 требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 885 руб. 00 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
решил:
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Балезинская строительная компания":
- в пользу Администрации муниципального образования "Балезинский район" 97 123 руб. 77 коп., в том числе 93 052 руб. 80 коп. долга, 4 070 руб. 97 коп. пени;
- в доход федерального бюджета 3 885 руб. 00 коп. государственной пошлины.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья
Е.В.КОНЬКОВА
Е.В.КОНЬКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)