Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 15.08.2016.
Постановление в полном объеме изготовлено 22.08.2016.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Семенова В.В.,
судей Дюкина В.Ю., Зелениной Т.Л.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Муравьевой Е.С.,
при участии
от истца, общества с ограниченной ответственностью "Фонд межрегиональных программ 2020", - Морозова Н.И., представитель по доверенности, паспорт,
от ответчика, Администрации города Екатеринбурга, - не явились,
от третьих лиц - не явились,
(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца, общества с ограниченной ответственностью "Фонд межрегиональных программ 2020",
на решение Арбитражного суда Свердловской области
от 14 апреля 2016 года,
принятое судьей Григорьевой С.Ю.,
по делу N А60-62820/2015
по иску общества с ограниченной ответственностью "Фонд межрегиональных программ 2020" (ОГРН 1076674020180, ИНН 6674228563)
к Администрации города Екатеринбурга (ОГРН 1046603983800, ИНН 6661004661),
третьи лица: Николаев Адриан Алексеевич, Басков Игорь Николаевич, Александрович Дмитрий Викторович, Подгорный Эдуард Викторович, общество с ограниченной ответственностью "Уральская логистическая компания" (ОГРН 1036604806556, ИНН 6673101028), общество с ограниченной ответственностью "Компания сервисного обслуживания" (ОГРН 1046604007031, ИНН 6671154553), общество с ограниченной ответственностью "Холдинговая компания "Пересвет" (ОГРН 1136685014510, ИНН 6685037507), закрытое акционерное общество "Блок" (ОГРН 1026605409170, ИНН 6662000162), общество с ограниченной ответственностью "Блок-С" (ОГРН 1026605411777, ИНН 6662086233), общество с ограниченной ответственностью "Дельта" (ОГРН 1086674020113, ИНН 6674306733), закрытое акционерное общество "СК-Вертикаль" (ОГРН 1026605249714, ИНН 6661099818),
о признании недействительным отказа, об обязании произвести перерасчет арендной платы по договору аренды земельного участка,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Фонд межрегиональных программ 2020" (далее - "истец", "общество") обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Администрации города Екатеринбурга (далее - "ответчик", "администрация") о признании незаконным отказа администрации от 24.11.2015 за N 23.5-01/01/001/2573 произвести перерасчет арендной платы по договору аренды земельного участка N 5-65 от 26.11.2001 для общества; о возложении на администрацию обязанности в 10-дневный срок после вступления в законную силу судебного акта произвести перерасчет арендной платы по договору аренды земельного участка N 5-665 от 26.11.2001 для общества из расчета доли земельного участка - 29 510 кв. м; установить размер арендной платы по договору аренды земельного участка N 5-665 от 26.11.2001 для общества в размере: 2013 год - 3 265 366 руб. 14 коп., 2014 год - 2 023 892 руб. 09 коп., 2015 год - 1 264 250 руб. 89 коп. (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Николаев А.Н., Басков И.Н., Александрович Д.В., Подгорный Э.В., ООО "Уральская логистическая компания", ООО "Компания сервисного обслуживания", ООО "Холдинговая компания "Пересвет", ЗАО "Блок", ООО "Блок-С", ООО "Дельта", ЗАО "СК-Вертикаль".
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 14 апреля 2016 года в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, общество обратилось в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.
В качестве доводов апелляционной жалобы истец указывает, что изменение условий договора аренды земельного участка в части доли общества возможно только по взаимному согласию сторон договора аренды земельного участка, что ответчик не уведомлял арендаторов о выбытии ООО "База "Чкаловская" из договора аренды земельного участка, стороны не вносили изменений в договор аренды земельного участка N 5-665 от 26.11.2001.
Ответчик, третьи лица отзывы на апелляционную жалобу истца не представили.
Надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания ответчик, третьи лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, что в силу части 3 и части 5 статьи 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению апелляционной жалобы в их отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (ранее и далее - "АПК РФ").
Как следует из материалов дела, обществу на праве собственности принадлежит склад площадью 18 906,7 кв. м, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:31:77:30, литер Е, (свидетельство серия 66 АЕ N 052836 от 16.09.2011), а также принадлежало отдельно-стоящее строение литер А площадью 4 035,2 кв. м, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:31:77:01 (свидетельство серия 66 АЕ N 805696 от 12.04.2013), расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. Альпинистов, д. 77.
Объекты недвижимости находятся на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0000000:177 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Альпинистов, д. 77, категория земель - земли населенных пунктов.
Общество является арендатором земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:177 согласно договору со множественностью лиц на стороне арендатора N 5-665 от 26.11.2001, в связи с приобретением у арендатора земельного участка - ОАО "Концерн "Калина" объекта недвижимости (соглашение от 18.08.2011).
В соответствии с пунктом 2.1 договора арендная плата (размер, условия и сроки) определяются приложением N 1.
До 02.09.2013 размер арендной платы рассчитывался администрацией для общества, исходя из площади земельного участка 175 478 кв. м и доли общества 29 510 кв. м (дополнительное соглашение N 1 от 25.07.2003 к договору аренды земельного участка).
С 02.09.2013 размер арендной платы расчет производился исходя из площади земельного участка 136 772 кв. м и доли общества 41 924,23 кв. м.
Считая свои права нарушенными, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что при заключении договора аренды со множественностью лиц нормативно размер арендной платы для каждого арендатора определяется пропорционально площади объектов недвижимости, расположенных на земельном участке; что положения дополнительного соглашения N 1 не применимы к спорным отношениям, так как площадь земельного участка уменьшилась в результате выделения земельного участка стороной дополнительного соглашения N 1.
Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, с учетом доводов сторон, по правилам, предусмотренным статьей 71 АПК РФ, приходит к выводу об отсутствии оснований к изменению или отмене судебного акта.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно пунктам 1, 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В силу статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
Пунктом 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.
В соответствии с пунктом 5 "Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки...", утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 N 1855-ПП, если земельный участок предоставлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, размер арендной платы определяется по формуле:
КС x Д x СтАП x Ку x ПК
АП = -------------------------, где:
100
- АП - величина арендной платы в год по договору аренды;
- КС - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка (рублей);
- Д - размер доли принадлежащих арендатору объектов недвижимого имущества, расположенных на неделимом земельном участке, к общей площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, который определяется как частное от деления площади объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности или пользовании арендатора, и общей площади всех объектов недвижимого имущества, находящихся на земельном участке;
- СтАП - ставка арендной платы, утвержденная Постановление Правительства Свердловской области;
- ПК - понижающий коэффициент для отдельных категорий лиц, установленный Постановлением Правительства Свердловской области;
- Ку - коэффициент увеличения, ежегодно устанавливаемый Правительством Свердловской области, с учетом показателей инфляции (сводного индекса потребительских цен), предусматриваемых прогнозом социально-экономического развития Свердловской области на очередной год.
Таким образом, размер доли принадлежащих арендатору объектов недвижимого имущества находится в прямой зависимости от общей площади объектов недвижимости на земельном участке.
Расчет арендной платы, произведенный исходя из доли истца, пропорционально площади принадлежащих ему объектов недвижимости, сторонами арифметически не оспаривается.
С 02.09.2013 объектом аренды является земельный участок с кадастровым номером 66:41:0000000:177 с измененной площадью 136 772 кв. м. Арендатор, участвовавший в распределении площадей, выбыл из арендных отношений в результате выделения земельного участка.
Следовательно, размер доли истца в размере 29 510 кв. м, согласованный сторонами при площади земельного участка 175 478 кв. м, с 02.09.2013 применению не подлежит.
Доли соарендаторов рассчитаны ответчиком нормативно, то есть пропорционально площади объектов недвижимости. Соглашение об ином распределении долей земельного участка площадью 136 772 кв. м отсутствует.
Таким образом, судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, необходимые для правильного рассмотрения дела, указанным обстоятельствам дана надлежащая правовая оценка.
Доводы апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции рассмотрены и подлежат отклонению, так как основаны на неверном толковании норм права.
При таких обстоятельствах, основания для изменения или отмены судебного акта суда первой инстанции, предусмотренные частью 1 статьи 270 АПК, отсутствуют.
Безусловные основания для отмены судебного акта суда первой инстанции, предусмотренные частью 4 статьи 270 АПК, судом апелляционной инстанции не установлены.
Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции изменению или отмене не подлежит, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на ее заявителя.
Руководствуясь статьями 104, 110, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Свердловской области от 14 апреля 2016 года по делу N А60-62820/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 22.08.2016 N 17АП-7581/2016-ГК ПО ДЕЛУ N А60-62820/2015
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 августа 2016 г. N 17АП-7581/2016-ГК
Дело N А60-62820/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 15.08.2016.
Постановление в полном объеме изготовлено 22.08.2016.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Семенова В.В.,
судей Дюкина В.Ю., Зелениной Т.Л.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Муравьевой Е.С.,
при участии
от истца, общества с ограниченной ответственностью "Фонд межрегиональных программ 2020", - Морозова Н.И., представитель по доверенности, паспорт,
от ответчика, Администрации города Екатеринбурга, - не явились,
от третьих лиц - не явились,
(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца, общества с ограниченной ответственностью "Фонд межрегиональных программ 2020",
на решение Арбитражного суда Свердловской области
от 14 апреля 2016 года,
принятое судьей Григорьевой С.Ю.,
по делу N А60-62820/2015
по иску общества с ограниченной ответственностью "Фонд межрегиональных программ 2020" (ОГРН 1076674020180, ИНН 6674228563)
к Администрации города Екатеринбурга (ОГРН 1046603983800, ИНН 6661004661),
третьи лица: Николаев Адриан Алексеевич, Басков Игорь Николаевич, Александрович Дмитрий Викторович, Подгорный Эдуард Викторович, общество с ограниченной ответственностью "Уральская логистическая компания" (ОГРН 1036604806556, ИНН 6673101028), общество с ограниченной ответственностью "Компания сервисного обслуживания" (ОГРН 1046604007031, ИНН 6671154553), общество с ограниченной ответственностью "Холдинговая компания "Пересвет" (ОГРН 1136685014510, ИНН 6685037507), закрытое акционерное общество "Блок" (ОГРН 1026605409170, ИНН 6662000162), общество с ограниченной ответственностью "Блок-С" (ОГРН 1026605411777, ИНН 6662086233), общество с ограниченной ответственностью "Дельта" (ОГРН 1086674020113, ИНН 6674306733), закрытое акционерное общество "СК-Вертикаль" (ОГРН 1026605249714, ИНН 6661099818),
о признании недействительным отказа, об обязании произвести перерасчет арендной платы по договору аренды земельного участка,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Фонд межрегиональных программ 2020" (далее - "истец", "общество") обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Администрации города Екатеринбурга (далее - "ответчик", "администрация") о признании незаконным отказа администрации от 24.11.2015 за N 23.5-01/01/001/2573 произвести перерасчет арендной платы по договору аренды земельного участка N 5-65 от 26.11.2001 для общества; о возложении на администрацию обязанности в 10-дневный срок после вступления в законную силу судебного акта произвести перерасчет арендной платы по договору аренды земельного участка N 5-665 от 26.11.2001 для общества из расчета доли земельного участка - 29 510 кв. м; установить размер арендной платы по договору аренды земельного участка N 5-665 от 26.11.2001 для общества в размере: 2013 год - 3 265 366 руб. 14 коп., 2014 год - 2 023 892 руб. 09 коп., 2015 год - 1 264 250 руб. 89 коп. (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Николаев А.Н., Басков И.Н., Александрович Д.В., Подгорный Э.В., ООО "Уральская логистическая компания", ООО "Компания сервисного обслуживания", ООО "Холдинговая компания "Пересвет", ЗАО "Блок", ООО "Блок-С", ООО "Дельта", ЗАО "СК-Вертикаль".
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 14 апреля 2016 года в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, общество обратилось в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.
В качестве доводов апелляционной жалобы истец указывает, что изменение условий договора аренды земельного участка в части доли общества возможно только по взаимному согласию сторон договора аренды земельного участка, что ответчик не уведомлял арендаторов о выбытии ООО "База "Чкаловская" из договора аренды земельного участка, стороны не вносили изменений в договор аренды земельного участка N 5-665 от 26.11.2001.
Ответчик, третьи лица отзывы на апелляционную жалобу истца не представили.
Надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания ответчик, третьи лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, что в силу части 3 и части 5 статьи 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению апелляционной жалобы в их отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (ранее и далее - "АПК РФ").
Как следует из материалов дела, обществу на праве собственности принадлежит склад площадью 18 906,7 кв. м, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:31:77:30, литер Е, (свидетельство серия 66 АЕ N 052836 от 16.09.2011), а также принадлежало отдельно-стоящее строение литер А площадью 4 035,2 кв. м, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:31:77:01 (свидетельство серия 66 АЕ N 805696 от 12.04.2013), расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. Альпинистов, д. 77.
Объекты недвижимости находятся на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0000000:177 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Альпинистов, д. 77, категория земель - земли населенных пунктов.
Общество является арендатором земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:177 согласно договору со множественностью лиц на стороне арендатора N 5-665 от 26.11.2001, в связи с приобретением у арендатора земельного участка - ОАО "Концерн "Калина" объекта недвижимости (соглашение от 18.08.2011).
В соответствии с пунктом 2.1 договора арендная плата (размер, условия и сроки) определяются приложением N 1.
До 02.09.2013 размер арендной платы рассчитывался администрацией для общества, исходя из площади земельного участка 175 478 кв. м и доли общества 29 510 кв. м (дополнительное соглашение N 1 от 25.07.2003 к договору аренды земельного участка).
С 02.09.2013 размер арендной платы расчет производился исходя из площади земельного участка 136 772 кв. м и доли общества 41 924,23 кв. м.
Считая свои права нарушенными, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что при заключении договора аренды со множественностью лиц нормативно размер арендной платы для каждого арендатора определяется пропорционально площади объектов недвижимости, расположенных на земельном участке; что положения дополнительного соглашения N 1 не применимы к спорным отношениям, так как площадь земельного участка уменьшилась в результате выделения земельного участка стороной дополнительного соглашения N 1.
Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, с учетом доводов сторон, по правилам, предусмотренным статьей 71 АПК РФ, приходит к выводу об отсутствии оснований к изменению или отмене судебного акта.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно пунктам 1, 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В силу статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
Пунктом 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.
В соответствии с пунктом 5 "Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки...", утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 N 1855-ПП, если земельный участок предоставлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, размер арендной платы определяется по формуле:
КС x Д x СтАП x Ку x ПК
АП = -------------------------, где:
100
- АП - величина арендной платы в год по договору аренды;
- КС - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка (рублей);
- Д - размер доли принадлежащих арендатору объектов недвижимого имущества, расположенных на неделимом земельном участке, к общей площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, который определяется как частное от деления площади объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности или пользовании арендатора, и общей площади всех объектов недвижимого имущества, находящихся на земельном участке;
- СтАП - ставка арендной платы, утвержденная Постановление Правительства Свердловской области;
- ПК - понижающий коэффициент для отдельных категорий лиц, установленный Постановлением Правительства Свердловской области;
- Ку - коэффициент увеличения, ежегодно устанавливаемый Правительством Свердловской области, с учетом показателей инфляции (сводного индекса потребительских цен), предусматриваемых прогнозом социально-экономического развития Свердловской области на очередной год.
Таким образом, размер доли принадлежащих арендатору объектов недвижимого имущества находится в прямой зависимости от общей площади объектов недвижимости на земельном участке.
Расчет арендной платы, произведенный исходя из доли истца, пропорционально площади принадлежащих ему объектов недвижимости, сторонами арифметически не оспаривается.
С 02.09.2013 объектом аренды является земельный участок с кадастровым номером 66:41:0000000:177 с измененной площадью 136 772 кв. м. Арендатор, участвовавший в распределении площадей, выбыл из арендных отношений в результате выделения земельного участка.
Следовательно, размер доли истца в размере 29 510 кв. м, согласованный сторонами при площади земельного участка 175 478 кв. м, с 02.09.2013 применению не подлежит.
Доли соарендаторов рассчитаны ответчиком нормативно, то есть пропорционально площади объектов недвижимости. Соглашение об ином распределении долей земельного участка площадью 136 772 кв. м отсутствует.
Таким образом, судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, необходимые для правильного рассмотрения дела, указанным обстоятельствам дана надлежащая правовая оценка.
Доводы апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции рассмотрены и подлежат отклонению, так как основаны на неверном толковании норм права.
При таких обстоятельствах, основания для изменения или отмены судебного акта суда первой инстанции, предусмотренные частью 1 статьи 270 АПК, отсутствуют.
Безусловные основания для отмены судебного акта суда первой инстанции, предусмотренные частью 4 статьи 270 АПК, судом апелляционной инстанции не установлены.
Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции изменению или отмене не подлежит, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на ее заявителя.
Руководствуясь статьями 104, 110, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Свердловской области от 14 апреля 2016 года по делу N А60-62820/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.
Председательствующий
В.В.СЕМЕНОВ
Судьи
В.Ю.ДЮКИН
Т.Л.ЗЕЛЕНИНА
В.В.СЕМЕНОВ
Судьи
В.Ю.ДЮКИН
Т.Л.ЗЕЛЕНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)