Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г. Яцинюк, рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по иску
Администрации Муниципального Образования "Город Ижевск", г. Ижевск (ОГРН 1031800554400, ИНН 1826001137)
к обществу с ограниченной ответственностью "Эко-Свет", г. Ижевск (ОГРН 1111840010259, ИНН 1840002326)
о взыскании 14784 руб. 16 коп., из которых 13800 руб. 46 коп. долг и 983 руб. 70 коп. неустойка по договору аренды земли N 3 от 15.01.2004
Администрация Муниципального Образования "Город Ижевск", г. Ижевск (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Эко-Свет", г. Ижевск (далее - ответчик) о взыскании 17926 руб. 29 коп., из которых 16058 руб. 72 коп. долг и 1867 руб. 57 коп. неустойка по договору аренды земли N 3 от 15.01.2004.
Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 30.12.2015 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Определение, вынесенное арбитражным судом по результатам рассмотрения вопроса о принятии искового заявления, размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно - телекоммуникационной сети "Интернет" (абз. 3 ч. 2 ст. 228 АПК РФ).
Определение Арбитражного суда Удмуртской Республики о принятии искового заявления к производству и назначении к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ истцом получено, что подтверждено почтовым уведомлением, имеющимся в материалах дела.
Определение Арбитражного суда Удмуртской Республики о принятии искового заявления к производству и назначении к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ, направленное ответчику почтой заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в Выписке из ЕГРЮЛ, почтовому адресу, вернулось в адрес суда с отметками почты о причине невручения корреспонденции истек срок хранения.
В соответствии с подпунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, в том числе, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
В силу ч. 4 ст. 123 АПК РФ ответчик считается надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела.
В соответствии с абзацем 1 и 2 части 3 статьи 228 АПК РФ стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, в срок, который установлен арбитражным судом в определении о принятии искового заявления, заявления или в определении о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства и не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня вынесения соответствующего определения. Кроме того, стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок, который установлен арбитражным судом и не может составлять менее чем тридцать дней со дня вынесения определения о принятии искового заявления, заявления к производству или определения о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства. Такие документы не должны содержать ссылки на доказательства, которые не были раскрыты в установленный судом срок.
20.02.2016 от истца в порядке ст. 49 АПК РФ поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 14784 руб. 16 коп., из которых 13800 руб. 46 коп. долг и 983 руб. 70 коп. неустойка за период с 01.01.2013 по 02.10.2014.
Дополнительно представленные истцом документы размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно - телекоммуникационной сети "Интернет" (абз. 3 ч. 2 ст. 228 АПК РФ), приобщены к материалам дела.
Ответчиком во исполнение ч. 3 ст. 228 АПК РФ отзыв на исковое заявление, дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований в обоснование своей позиции по иску, суду не представлены.
Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 228, 229 АПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований до 14784 руб. 16 коп., из которых 13800 руб. 46 коп. долг и 983 руб. 70 коп. неустойка за период с 01.01.2013 по 02.10.2014. судом рассмотрено, в порядке ст. 49 АПК РФ удовлетворено.
Как следует из материалов дела, 15.01.2004 г. между Ижевским опытным лесным хозяйством (Арендодатель) и ООО "Удмуртгопролес" (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 3, по условиям которого Арендодатель передает на 5 лет в аренду, а Арендатор принимает участки лесного фонда в кварталах 110, 114, 115, 119 Нагорного лесничества Ижевского опытного лесного хозяйства площадью 1,41 га для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных занятий, сроком до 10.07.2009 г. (п.п. 9.1 Договора).
Размер арендной платы согласно п. 4.1 Договора составляет 4032 руб. 00 коп.
- Соглашением N 3/1 от 15.09.2008 г. внесены изменения в Договор аренды, согласно которым на основании акта приемки-передачи участков леса, расположенных в черте г. Ижевска от 22.11.2006 г., постановления Арбитражного суда апелляционной инстанции от 16.03.2006 г. по делу N А71-212А/2005-Г12; ст. 387 ГК РФ Администрация г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации принимает на себя все права и обязанности по договору аренды N 3 от 15.01.2004. в качестве Арендодателя: Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельные участки: с кадастровым номером 18:26:010021:45, площадью 11000 кв. м, из земель населенных пунктов с адресом (адресным ориентиром) г. Ижевск, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по р. Подборенка, по границе а/к "Заря", ул. Славянское шоссе, ул. Удмуртская, по проезду от ул. Удмуртской до с/т "Строитель", по границе с/т "Строитель" по границе с/т "Учитель", по границе с/т "Любитель" для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей; с кадастровым номером 18:26:020388:996, площадью 1250 кв. м, из земель населенных пунктов с адресом (адресным ориентиром) г. Ижевск, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе территории эл. подстанции, по границе а/к "Иж-авто-2", по городской черте, ул. Воткинское шоссе, для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей; с кадастровым номером 18:26:010067:73, площадью 2500 кв. м, из земель населенных пунктов с адресом (адресным ориентиром) г. Ижевск, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ижевскому пруду, а/д от п/п "Волна" до ул. Песочной, ул. Песочной, для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей; с кадастровым номером 18:26:020164:56, площадью 400 кв. м, из земель населенных пунктов с адресом (адресным ориентиром) г. Ижевск, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Кузнечной, ул. Холмогорова, ул. Владивостокской, ул. Буммашевской, кроме леса, по границе с/т "Пенсионер-1", ул. 10 лет Октября, для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей;
- Арендная плата исчисляется с 22.11.2006 г., с даты подписания акта на приемку-передачу участков леса, расположенных в черте г. Ижевска. Размер ежегодной платы за участок составляет 116140,18 руб. В соответствии с п. 4.3 данного Соглашения Ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями;
- Пунктом 4.5 Соглашения предусмотрено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской думы или Администрации г. Ижевска, без согласия арендатора и без внесения соответствующих изменений в настоящий договор. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы и методики расчета арендной платы.
На основании Договора перенайма от 01.02.2012 г. ООО "Удмуртгипролес" передает ООО "ЭКО-СВЕТ", ООО "Дельта-Моторс и Ко, ООО "ЮлБарс" права аренды земельного участка: с кадастровым номером 18:26:010067:73, площадью 2500 кв. м, из земель населенных пунктов с адресом (адресным ориентиром) г. Ижевск, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ижевскому пруду, а/д от п\\п "Волна" до ул. Песочной, ул. Песочной, для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей; с кадастровым номером 18:26:020164:56, площадью 400 кв. м, из земель населенных пунктов с адресом (адресным ориентиром) г. Ижевск, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Кузнечной, ул. Холмогорова, ул. Владивостокской, ул. Буммашевской, кроме леса, по границе с/т "Пенсионер-1", ул. 10 лет Октября, для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей; с кадастровым номером 18:26:010021:45, площадью 11000 кв. м, из земель населенных пунктов с адресом (адресным ориентиром) г. Ижевск, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по р. Подбореика, по границе а/к "Заря", ул. Славянское шоссе, ул. Удмуртская, по проезду от ул. Удмуртской до с/т "Строитель", по границе с/т "Строитель" по границе с/т "Учитель", по границе с/т "Любитель" для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей; ООО "ЭКО-СВЕТ", ООО "Дельта-Моторс и Ко, ООО "ЮлБарс" принимают на себя обязательства по оплате арендной платы за землю с 01.02.2012 г. (п. 2.2.1 Договора перенайма).
Согласно договору перенайма от 17.07.2013 г. ООО "ЮлБарс" передает права и обязанности по договору аренды N 3 от 15.01.2004 г. в части пользования участком с кадастровым номером 18:26:010021:45 ООО "УралСоюзИнвест"; право аренды на вышеуказанный земельный участок возникает у ООО "УралСоюзИнвест" в момент подписания договора. Арендная плата ООО "ЮлБарс" оплачена до 30.09.2013 г.
Как указывает истец, в 2015 г. арендная плата за землю исчисляется на основании постановления Правительства УР N 172 от 06.11.2007 г. "О порядке определения размеров арендной платы порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".
В соответствии с данным нормативно-правовым актом ответчику начислена арендная плата в размере 13800 руб. 46 коп.
Ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора в период с 01.04.2014 по 02.10.2014 послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском о взыскании задолженности по арендной плате в размере 13800 руб. 46 коп., и истец в порядке п. 5.2 договора начислил и предъявил к взысканию неустойку в размере 983 руб. 70 коп.
Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения) или арендной платы.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с условиями договора.
Начисление арендной платы за взыскиваемый период произведено истцом в соответствии с размером базовой ставки аренды земли, установленной на основании нормативно-правовых актов, определяющих размер, порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки.
Доказательств оплаты ответчиком суммы задолженности по арендной плате по договору за указанный период в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что спорный договор ответчиком подписан без замечаний и разногласий, требование о взыскании договорной неустойки за заявленный период (с учетом имеющейся задолженности по предыдущим периодам, справка по начислению и оплате арендной платы) и в заявленном размере применено истцом обоснованно, поскольку ответчиком нарушены сроки внесения арендных платежей, иного ответчиком не доказано (ст. 65 АПК РФ).
Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить размер неустойки лишь в том случае, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 г. N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
Поскольку, о снижении размера неустойки ответчиком не заявлено, то основания для снижения неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют.
Согласно п. 3.1 ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В силу статей 9, 65, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.
Ответчик доказательства того, что размер долга составляет меньшую сумму, чем заявленная истцом в материалы дела не представил (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Доказательств погашения задолженности в каком-либо ином размере ответчиком не представлены.
С учетом того, что задолженность подтверждена материалами дела, сумма долга и неустойки ответчиком не оспорены, доказательств погашения задолженности суду не представлено, то требования истца по взысканию задолженности и неустойки подлежат удовлетворению в силу ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, ст.ст. 42, 65 ЗК РФ, ст. 70 АПК РФ, условий договора.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ, с учетом принятого по делу решения, государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в порядке ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Эко-Свет", г. Ижевск (ОГРН 1111840010259, ИНН 1840002326):
- - в пользу Администрации Муниципального Образования "Город Ижевск", г. Ижевск (ОГРН 1031800554400, ИНН 1826001137) 14784 руб. 16 коп., из которых 13800 руб. 46 коп. долг и 983 руб. 70 коп. неустойка;
- - в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 24.02.2016 ПО ДЕЛУ N А71-15598/2015
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 24 февраля 2016 г. по делу N А71-15598/2015
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г. Яцинюк, рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по иску
Администрации Муниципального Образования "Город Ижевск", г. Ижевск (ОГРН 1031800554400, ИНН 1826001137)
к обществу с ограниченной ответственностью "Эко-Свет", г. Ижевск (ОГРН 1111840010259, ИНН 1840002326)
о взыскании 14784 руб. 16 коп., из которых 13800 руб. 46 коп. долг и 983 руб. 70 коп. неустойка по договору аренды земли N 3 от 15.01.2004
установил:
Администрация Муниципального Образования "Город Ижевск", г. Ижевск (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Эко-Свет", г. Ижевск (далее - ответчик) о взыскании 17926 руб. 29 коп., из которых 16058 руб. 72 коп. долг и 1867 руб. 57 коп. неустойка по договору аренды земли N 3 от 15.01.2004.
Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 30.12.2015 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Определение, вынесенное арбитражным судом по результатам рассмотрения вопроса о принятии искового заявления, размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно - телекоммуникационной сети "Интернет" (абз. 3 ч. 2 ст. 228 АПК РФ).
Определение Арбитражного суда Удмуртской Республики о принятии искового заявления к производству и назначении к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ истцом получено, что подтверждено почтовым уведомлением, имеющимся в материалах дела.
Определение Арбитражного суда Удмуртской Республики о принятии искового заявления к производству и назначении к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ, направленное ответчику почтой заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в Выписке из ЕГРЮЛ, почтовому адресу, вернулось в адрес суда с отметками почты о причине невручения корреспонденции истек срок хранения.
В соответствии с подпунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, в том числе, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
В силу ч. 4 ст. 123 АПК РФ ответчик считается надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела.
В соответствии с абзацем 1 и 2 части 3 статьи 228 АПК РФ стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, в срок, который установлен арбитражным судом в определении о принятии искового заявления, заявления или в определении о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства и не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня вынесения соответствующего определения. Кроме того, стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок, который установлен арбитражным судом и не может составлять менее чем тридцать дней со дня вынесения определения о принятии искового заявления, заявления к производству или определения о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства. Такие документы не должны содержать ссылки на доказательства, которые не были раскрыты в установленный судом срок.
20.02.2016 от истца в порядке ст. 49 АПК РФ поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 14784 руб. 16 коп., из которых 13800 руб. 46 коп. долг и 983 руб. 70 коп. неустойка за период с 01.01.2013 по 02.10.2014.
Дополнительно представленные истцом документы размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно - телекоммуникационной сети "Интернет" (абз. 3 ч. 2 ст. 228 АПК РФ), приобщены к материалам дела.
Ответчиком во исполнение ч. 3 ст. 228 АПК РФ отзыв на исковое заявление, дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований в обоснование своей позиции по иску, суду не представлены.
Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 228, 229 АПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований до 14784 руб. 16 коп., из которых 13800 руб. 46 коп. долг и 983 руб. 70 коп. неустойка за период с 01.01.2013 по 02.10.2014. судом рассмотрено, в порядке ст. 49 АПК РФ удовлетворено.
Как следует из материалов дела, 15.01.2004 г. между Ижевским опытным лесным хозяйством (Арендодатель) и ООО "Удмуртгопролес" (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 3, по условиям которого Арендодатель передает на 5 лет в аренду, а Арендатор принимает участки лесного фонда в кварталах 110, 114, 115, 119 Нагорного лесничества Ижевского опытного лесного хозяйства площадью 1,41 га для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных занятий, сроком до 10.07.2009 г. (п.п. 9.1 Договора).
Размер арендной платы согласно п. 4.1 Договора составляет 4032 руб. 00 коп.
- Соглашением N 3/1 от 15.09.2008 г. внесены изменения в Договор аренды, согласно которым на основании акта приемки-передачи участков леса, расположенных в черте г. Ижевска от 22.11.2006 г., постановления Арбитражного суда апелляционной инстанции от 16.03.2006 г. по делу N А71-212А/2005-Г12; ст. 387 ГК РФ Администрация г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации принимает на себя все права и обязанности по договору аренды N 3 от 15.01.2004. в качестве Арендодателя: Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельные участки: с кадастровым номером 18:26:010021:45, площадью 11000 кв. м, из земель населенных пунктов с адресом (адресным ориентиром) г. Ижевск, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по р. Подборенка, по границе а/к "Заря", ул. Славянское шоссе, ул. Удмуртская, по проезду от ул. Удмуртской до с/т "Строитель", по границе с/т "Строитель" по границе с/т "Учитель", по границе с/т "Любитель" для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей; с кадастровым номером 18:26:020388:996, площадью 1250 кв. м, из земель населенных пунктов с адресом (адресным ориентиром) г. Ижевск, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе территории эл. подстанции, по границе а/к "Иж-авто-2", по городской черте, ул. Воткинское шоссе, для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей; с кадастровым номером 18:26:010067:73, площадью 2500 кв. м, из земель населенных пунктов с адресом (адресным ориентиром) г. Ижевск, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ижевскому пруду, а/д от п/п "Волна" до ул. Песочной, ул. Песочной, для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей; с кадастровым номером 18:26:020164:56, площадью 400 кв. м, из земель населенных пунктов с адресом (адресным ориентиром) г. Ижевск, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Кузнечной, ул. Холмогорова, ул. Владивостокской, ул. Буммашевской, кроме леса, по границе с/т "Пенсионер-1", ул. 10 лет Октября, для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей;
- Арендная плата исчисляется с 22.11.2006 г., с даты подписания акта на приемку-передачу участков леса, расположенных в черте г. Ижевска. Размер ежегодной платы за участок составляет 116140,18 руб. В соответствии с п. 4.3 данного Соглашения Ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями;
- Пунктом 4.5 Соглашения предусмотрено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской думы или Администрации г. Ижевска, без согласия арендатора и без внесения соответствующих изменений в настоящий договор. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы и методики расчета арендной платы.
На основании Договора перенайма от 01.02.2012 г. ООО "Удмуртгипролес" передает ООО "ЭКО-СВЕТ", ООО "Дельта-Моторс и Ко, ООО "ЮлБарс" права аренды земельного участка: с кадастровым номером 18:26:010067:73, площадью 2500 кв. м, из земель населенных пунктов с адресом (адресным ориентиром) г. Ижевск, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ижевскому пруду, а/д от п\\п "Волна" до ул. Песочной, ул. Песочной, для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей; с кадастровым номером 18:26:020164:56, площадью 400 кв. м, из земель населенных пунктов с адресом (адресным ориентиром) г. Ижевск, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Кузнечной, ул. Холмогорова, ул. Владивостокской, ул. Буммашевской, кроме леса, по границе с/т "Пенсионер-1", ул. 10 лет Октября, для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей; с кадастровым номером 18:26:010021:45, площадью 11000 кв. м, из земель населенных пунктов с адресом (адресным ориентиром) г. Ижевск, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по р. Подбореика, по границе а/к "Заря", ул. Славянское шоссе, ул. Удмуртская, по проезду от ул. Удмуртской до с/т "Строитель", по границе с/т "Строитель" по границе с/т "Учитель", по границе с/т "Любитель" для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей; ООО "ЭКО-СВЕТ", ООО "Дельта-Моторс и Ко, ООО "ЮлБарс" принимают на себя обязательства по оплате арендной платы за землю с 01.02.2012 г. (п. 2.2.1 Договора перенайма).
Согласно договору перенайма от 17.07.2013 г. ООО "ЮлБарс" передает права и обязанности по договору аренды N 3 от 15.01.2004 г. в части пользования участком с кадастровым номером 18:26:010021:45 ООО "УралСоюзИнвест"; право аренды на вышеуказанный земельный участок возникает у ООО "УралСоюзИнвест" в момент подписания договора. Арендная плата ООО "ЮлБарс" оплачена до 30.09.2013 г.
Как указывает истец, в 2015 г. арендная плата за землю исчисляется на основании постановления Правительства УР N 172 от 06.11.2007 г. "О порядке определения размеров арендной платы порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".
В соответствии с данным нормативно-правовым актом ответчику начислена арендная плата в размере 13800 руб. 46 коп.
Ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора в период с 01.04.2014 по 02.10.2014 послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском о взыскании задолженности по арендной плате в размере 13800 руб. 46 коп., и истец в порядке п. 5.2 договора начислил и предъявил к взысканию неустойку в размере 983 руб. 70 коп.
Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения) или арендной платы.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с условиями договора.
Начисление арендной платы за взыскиваемый период произведено истцом в соответствии с размером базовой ставки аренды земли, установленной на основании нормативно-правовых актов, определяющих размер, порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки.
Доказательств оплаты ответчиком суммы задолженности по арендной плате по договору за указанный период в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что спорный договор ответчиком подписан без замечаний и разногласий, требование о взыскании договорной неустойки за заявленный период (с учетом имеющейся задолженности по предыдущим периодам, справка по начислению и оплате арендной платы) и в заявленном размере применено истцом обоснованно, поскольку ответчиком нарушены сроки внесения арендных платежей, иного ответчиком не доказано (ст. 65 АПК РФ).
Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить размер неустойки лишь в том случае, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 г. N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
Поскольку, о снижении размера неустойки ответчиком не заявлено, то основания для снижения неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют.
Согласно п. 3.1 ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В силу статей 9, 65, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.
Ответчик доказательства того, что размер долга составляет меньшую сумму, чем заявленная истцом в материалы дела не представил (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Доказательств погашения задолженности в каком-либо ином размере ответчиком не представлены.
С учетом того, что задолженность подтверждена материалами дела, сумма долга и неустойки ответчиком не оспорены, доказательств погашения задолженности суду не представлено, то требования истца по взысканию задолженности и неустойки подлежат удовлетворению в силу ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, ст.ст. 42, 65 ЗК РФ, ст. 70 АПК РФ, условий договора.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ, с учетом принятого по делу решения, государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в порядке ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Эко-Свет", г. Ижевск (ОГРН 1111840010259, ИНН 1840002326):
- - в пользу Администрации Муниципального Образования "Город Ижевск", г. Ижевск (ОГРН 1031800554400, ИНН 1826001137) 14784 руб. 16 коп., из которых 13800 руб. 46 коп. долг и 983 руб. 70 коп. неустойка;
- - в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Судья
Н.Г.ЯЦИНЮК
Н.Г.ЯЦИНЮК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)