Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения; Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26 января 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 02 февраля 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Марченковой Н.В.,
судей Александрова Д.Д., Юдиной Н.С.,
при ведении протокола судебного заседания Дорохиным Д.С.,
при участии в заседании:
- от истца, коммерческого банка "Долинск" (закрытое акционерное общество): Эминова А.А. по доверенности от 30.12.15 N 5250;
- от ответчика, ЗАО "Комбинат ТУНАЙЧА": не явились, извещены;
- от 3-го лица, ООО "Тунайча Моторс": не явились, извещены,
рассмотрев в судебном заседании дело N А41-40496/15 по иску ЗАО Коммерческий банк "Долинск" к ЗАО "Комбинат Тунайча" об обращении взыскания на имущество заложенное по договору залога (ипотеки) N 013/НКЛЗ-2-14 от 06.06.2014,
установил:
Коммерческий банк "Долинск" (закрытое акционерное общество) (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Комбинат "ТУНАЙЧА" (далее - ответчик) об обращении взыскания на имущество закрытого акционерного общества "Комбинат "ТУНАЙЧА" (далее - ответчик), заложенное по договору залога (ипотеки) N 013/НКЛЗ-2-14 от 06.06.2014 г.
Решением Арбитражного суда Московской области от 10.09.2015 г. по делу N А41-40496/15 суд обратил взыскание на недвижимое имущество, выступающее предметом договора залога (ипотеки) N 013/НКЛЗ-2-14 от 06.06.2014, установить способом продажи имущества продажу с публичных торгов:
а) Наименование: здание гражданского назначения: ДК "Химик", 2 - этажное, инв. N 333:098-2695, лит. Б, б; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0000000:7845 и установить начальную продажную стоимость - 24.285.189 рублей 60 копеек;
б) Наименование: здание: склад N 2, 1 - этажный, инв. N 333:098-11720г, лит. 2Б; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0050506:715 и установить начальную продажную стоимость - 9.061.313 рублей 40 копеек;
в) Наименование: здание: склад N 7, 1 - этажный, инв. N 333:098-11720-д, лит. 1Б, 1Б1; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0050506:686 и установить начальную продажную стоимость - 7.601.328 рублей 90 копеек;
г) Наименование: подъездной железнодорожный путь от стыка рамного рельса СП-101А до железнодорожного упора, инв. N 333:098-10019/Л, лит. Л; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0050506:405 и установить начальную продажную стоимость - 573.231 рубль 60 копеек;
д) Наименование: объект незавершенного строительства - здание промышленного холодильника, инв. N 333:098-11720/з, лит. 3Б; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0000000:104154 и установить начальную продажную стоимость - 67.797.884 рубля 70 копеек;
е) Наименование: объект незавершенного строительства - АБК холодильник, инв. N 333:098-11720-ж, лит. 4Б; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0050506:1201 и установить начальную продажную стоимость - 5.104.710 рублей 90 копеек;
- обратить взыскание на право аренды земельного участка - земли населенных пунктов, под рыбоперерабатывающий комбинат, кадастровый (или условный) номер: 50:14:0050505:23 и установить начальную продажную стоимость права аренды земельного участка в размере 20.956.413 рублей 60 копеек.
Не согласившись с данным судебным актом, ЗАО "Комбинат Тунайча" подало апелляционную жалобу, в которой просило решение суда отменить и принять новый судебный акт, в котором отказать в удовлетворении исковых требований.
Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 01 декабря 2015 года, апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции на основании п. 4 ч. 4 ст. 270 Кодекса.
Указанным определением к участию в деле в качестве 3-го лица привлечено было ООО "Тунайча Моторс".
В судебном заседании суда апелляционной инстанции, представитель истца в судебном уточнил исковые требования в порядке ст. 49 АПК РФ, просил обратить взыскание на недвижимое имущество, выступающее предметом договора залога (ипотеки) N 013/НКЛЗ-2-14 от 06.06.2014, установить способом продажи имущества продажу с публичных торгов:
а) Наименование: здание гражданского назначения: ДК "Химик", 2 - этажное, инв. N 333:098-2695, лит. Б, б; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0000000:7845, расположенное по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Заводская, д. 11А и установить начальную продажную стоимость - 24.285.189 рублей 60 копеек;
б) Наименование: здание: склад N 2, 1 - этажный, инв. N 333:098-11720г, лит. 2Б; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0050506:715, расположенный по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Заводская, д. 2 и установить начальную продажную стоимость - 9.061.313 рублей 40 копеек;
в) Наименование: здание: склад N 7, 1 - этажный, инв. N 333:098-11720-д, лит. 1Б, 1Б1; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0050506:686, расположенный по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Заводская, д. 2 и установить начальную продажную стоимость - 7.601.328 рублей 90 копеек;
г) Наименование: подъездной железнодорожный путь от стыка рамного рельса СП-101А до железнодорожного упора, инв. N 333:098-10019/Л, лит. Л; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0050506:405, расположенный по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Заводская, д. 2 и установить начальную продажную стоимость - 573.231 рубль 60 копеек;
д) Наименование: объект незавершенного строительства - здание промышленного холодильника, инв. N 333:098-11720/з, лит. 3Б; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0000000:104154, расположенный по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Заводская, д. 2 и установить начальную продажную стоимость - 67.797.884 рубля 70 копеек;
е) Наименование: объект незавершенного строительства - АБК холодильник, инв. N 333:098-11720-ж, лит. 4Б; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0050506:1201, расположенный по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Заводская, д. 2 и установить начальную продажную стоимость - 5.104.710 рублей 90 копеек.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика и 3-го лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно искового заявления, 19 мая 2014 года между истцом и обществом с ограниченной ответственностью "Тунайча Моторс" был заключен кредитный договор о предоставлении невозобновляемой кредитной линии N 013/НКЛ-14, в соответствии с которым истец предоставил обществу с ограниченной ответственностью "Тунайча Моторс" кредит в форме невозобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи 55.000.000 руб., сроком возврата до 18.05.2015.
Кредит предоставлялся частями (траншами) путем перечисления денежных средств на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью "Тунайча Моторс", что подтверждается дополнительными соглашениями к кредитному договору.
В соответствии с кредитным договором общество с ограниченной ответственностью "Тунайча Моторс" обязалось возвращать кредит в согласованные с истцом сроки, а именно согласно срокам погашения частей кредита (траншей) установленных дополнительными соглашениями к Кредитному договору, а проценты уплачивать ежемесячно с 25 по последний рабочий день каждого месяца из расчета за календарный месяц.
В качестве обеспечения исполнения всех обязательств общества с ограниченной ответственностью "Тунайча Моторс" по кредитному договору истцом и ответчиком заключен договор залога (ипотеки) N 013/НКЛЗ-2-14 от 6 июня 2014 года (ипотека зарегистрирована 23 июня 2014 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, номер регистрации 50-50-14/076/2014-857).
С декабря 2014 года по апрель 2015 года общество с ограниченной ответственностью "Тунайча Моторс" не оплатило проценты за пользование кредитом в сумме 3.413.013 руб. 71 коп.
В апреле 2015 года истец обратился к обществу с ограниченной ответственностью "Тунайча Моторс" с требованием досрочно вернуть всю сумму кредита, процентов за его пользование и сумму неустойки.
Требования истца о досрочном возврате кредита и уплате причитающихся платежей обществом с ограниченной ответственностью "Тунайча Моторс" были проигнорированы.
В соответствии с пунктом 9.1 кредитного договора в случае непогашения кредита и (или) неуплаты комиссий в сроки, установленные п. 3, п. 4, п. 5 и п. 8.2 кредитного договора заемщик за каждый день просрочки выплачивает банку неустойку в размере процентной ставки, установленной за пользование кредитом по настоящему договору, на сумму несвоевременно погашенного кредита и или (неуплаченных) в срок процентов за пользование кредитом и (или) комиссий.
В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с п. 4.1 договора залога (ипотеки) N 013/НКЛЗ-2-14 от 06.06.2014 в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по соглашению, банк обращает взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований за счет заложенного имущества. При этом, банк имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя.
Истец уведомлял ответчика о ненадлежащем исполнении обществом с ограниченной ответственностью "Тунайча Моторс" своих обязательств по кредитному договору и о своем намерении обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество.
Истец указывает, что задолженность общества с ограниченной ответственностью "Тунайча Моторс" перед истцом по кредитному договору составила 60 214 345,11 руб.
Лица, участвующие в деле, доказательств подтверждающих оплату долга в материалы дела не представили.
Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходил к выводу об обоснованности требований истца, подлежащих удовлетворению на основании ст. ст. 309, 310, 330, 809, 810, 819 ГК РФ.
Принимая во внимание изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение суда от 10.09.2015 г. подлежит отмене, исковые требования удовлетворению.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Руководствуясь пунктом 6.1 статьи 268, статьей 271, пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 10.09.2015 года по делу N А41-40496/15 отменить.
Обратить взыскание на недвижимое имущество, выступающее предметом договора залога (ипотеки) N 013/НКЛЗ-2-14 от 06.06.2014, установить способом продажи имущества продажу с публичных торгов:
а) Наименование: здание гражданского назначения: ДК "Химик", 2 - этажное, инв. N 333:098-2695, лит. Б, б; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0000000:7845, расположенное по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Заводская, д. 11А и установить начальную продажную стоимость - 24.285.189 рублей 60 копеек;
б) Наименование: здание: склад N 2, 1 - этажный, инв. N 333:098-11720г, лит. 2Б; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0050506:715, расположенный по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Заводская, д. 2 и установить начальную продажную стоимость - 9.061.313 рублей 40 копеек;
в) Наименование: здание: склад N 7, 1 - этажный, инв. N 333:098-11720-д, лит. 1Б, 1Б1; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0050506:686, расположенный по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Заводская, д. 2 и установить начальную продажную стоимость - 7.601.328 рублей 90 копеек;
г) Наименование: подъездной железнодорожный путь от стыка рамного рельса СП-101А до железнодорожного упора, инв. N 333:098-10019/Л, лит. Л; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0050506:405, расположенный по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Заводская, д. 2 и установить начальную продажную стоимость - 573.231 рубль 60 копеек;
д) Наименование: объект незавершенного строительства - здание промышленного холодильника, инв. N 333:098-11720/з, лит. 3Б; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0000000:104154, расположенный по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Заводская, д. 2 и установить начальную продажную стоимость - 67.797.884 рубля 70 копеек;
е) Наименование: объект незавершенного строительства - АБК холодильник, инв. N 333:098-11720-ж, лит. 4Б; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0050506:1201, расположенный по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Заводская, д. 2 и установить начальную продажную стоимость - 5.104.710 рублей 90 копеек;
Взыскать с закрытого акционерного общества "Комбинат "ТУНАЙЧА" в пользу коммерческого банка "Долинск" (закрытое акционерное общество) 6.000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
Н.В.МАРЧЕНКОВА
Судьи
Д.Д.АЛЕКСАНДРОВ
Н.С.ЮДИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 02.02.2016 N 10АП-12867/2015 ПО ДЕЛУ N А41-40496/15
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения; Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 февраля 2016 г. по делу N А41-40496/15
Резолютивная часть постановления объявлена 26 января 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 02 февраля 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Марченковой Н.В.,
судей Александрова Д.Д., Юдиной Н.С.,
при ведении протокола судебного заседания Дорохиным Д.С.,
при участии в заседании:
- от истца, коммерческого банка "Долинск" (закрытое акционерное общество): Эминова А.А. по доверенности от 30.12.15 N 5250;
- от ответчика, ЗАО "Комбинат ТУНАЙЧА": не явились, извещены;
- от 3-го лица, ООО "Тунайча Моторс": не явились, извещены,
рассмотрев в судебном заседании дело N А41-40496/15 по иску ЗАО Коммерческий банк "Долинск" к ЗАО "Комбинат Тунайча" об обращении взыскания на имущество заложенное по договору залога (ипотеки) N 013/НКЛЗ-2-14 от 06.06.2014,
установил:
Коммерческий банк "Долинск" (закрытое акционерное общество) (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Комбинат "ТУНАЙЧА" (далее - ответчик) об обращении взыскания на имущество закрытого акционерного общества "Комбинат "ТУНАЙЧА" (далее - ответчик), заложенное по договору залога (ипотеки) N 013/НКЛЗ-2-14 от 06.06.2014 г.
Решением Арбитражного суда Московской области от 10.09.2015 г. по делу N А41-40496/15 суд обратил взыскание на недвижимое имущество, выступающее предметом договора залога (ипотеки) N 013/НКЛЗ-2-14 от 06.06.2014, установить способом продажи имущества продажу с публичных торгов:
а) Наименование: здание гражданского назначения: ДК "Химик", 2 - этажное, инв. N 333:098-2695, лит. Б, б; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0000000:7845 и установить начальную продажную стоимость - 24.285.189 рублей 60 копеек;
б) Наименование: здание: склад N 2, 1 - этажный, инв. N 333:098-11720г, лит. 2Б; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0050506:715 и установить начальную продажную стоимость - 9.061.313 рублей 40 копеек;
в) Наименование: здание: склад N 7, 1 - этажный, инв. N 333:098-11720-д, лит. 1Б, 1Б1; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0050506:686 и установить начальную продажную стоимость - 7.601.328 рублей 90 копеек;
г) Наименование: подъездной железнодорожный путь от стыка рамного рельса СП-101А до железнодорожного упора, инв. N 333:098-10019/Л, лит. Л; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0050506:405 и установить начальную продажную стоимость - 573.231 рубль 60 копеек;
д) Наименование: объект незавершенного строительства - здание промышленного холодильника, инв. N 333:098-11720/з, лит. 3Б; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0000000:104154 и установить начальную продажную стоимость - 67.797.884 рубля 70 копеек;
е) Наименование: объект незавершенного строительства - АБК холодильник, инв. N 333:098-11720-ж, лит. 4Б; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0050506:1201 и установить начальную продажную стоимость - 5.104.710 рублей 90 копеек;
- обратить взыскание на право аренды земельного участка - земли населенных пунктов, под рыбоперерабатывающий комбинат, кадастровый (или условный) номер: 50:14:0050505:23 и установить начальную продажную стоимость права аренды земельного участка в размере 20.956.413 рублей 60 копеек.
Не согласившись с данным судебным актом, ЗАО "Комбинат Тунайча" подало апелляционную жалобу, в которой просило решение суда отменить и принять новый судебный акт, в котором отказать в удовлетворении исковых требований.
Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 01 декабря 2015 года, апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции на основании п. 4 ч. 4 ст. 270 Кодекса.
Указанным определением к участию в деле в качестве 3-го лица привлечено было ООО "Тунайча Моторс".
В судебном заседании суда апелляционной инстанции, представитель истца в судебном уточнил исковые требования в порядке ст. 49 АПК РФ, просил обратить взыскание на недвижимое имущество, выступающее предметом договора залога (ипотеки) N 013/НКЛЗ-2-14 от 06.06.2014, установить способом продажи имущества продажу с публичных торгов:
а) Наименование: здание гражданского назначения: ДК "Химик", 2 - этажное, инв. N 333:098-2695, лит. Б, б; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0000000:7845, расположенное по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Заводская, д. 11А и установить начальную продажную стоимость - 24.285.189 рублей 60 копеек;
б) Наименование: здание: склад N 2, 1 - этажный, инв. N 333:098-11720г, лит. 2Б; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0050506:715, расположенный по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Заводская, д. 2 и установить начальную продажную стоимость - 9.061.313 рублей 40 копеек;
в) Наименование: здание: склад N 7, 1 - этажный, инв. N 333:098-11720-д, лит. 1Б, 1Б1; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0050506:686, расположенный по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Заводская, д. 2 и установить начальную продажную стоимость - 7.601.328 рублей 90 копеек;
г) Наименование: подъездной железнодорожный путь от стыка рамного рельса СП-101А до железнодорожного упора, инв. N 333:098-10019/Л, лит. Л; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0050506:405, расположенный по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Заводская, д. 2 и установить начальную продажную стоимость - 573.231 рубль 60 копеек;
д) Наименование: объект незавершенного строительства - здание промышленного холодильника, инв. N 333:098-11720/з, лит. 3Б; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0000000:104154, расположенный по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Заводская, д. 2 и установить начальную продажную стоимость - 67.797.884 рубля 70 копеек;
е) Наименование: объект незавершенного строительства - АБК холодильник, инв. N 333:098-11720-ж, лит. 4Б; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0050506:1201, расположенный по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Заводская, д. 2 и установить начальную продажную стоимость - 5.104.710 рублей 90 копеек.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика и 3-го лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно искового заявления, 19 мая 2014 года между истцом и обществом с ограниченной ответственностью "Тунайча Моторс" был заключен кредитный договор о предоставлении невозобновляемой кредитной линии N 013/НКЛ-14, в соответствии с которым истец предоставил обществу с ограниченной ответственностью "Тунайча Моторс" кредит в форме невозобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи 55.000.000 руб., сроком возврата до 18.05.2015.
Кредит предоставлялся частями (траншами) путем перечисления денежных средств на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью "Тунайча Моторс", что подтверждается дополнительными соглашениями к кредитному договору.
В соответствии с кредитным договором общество с ограниченной ответственностью "Тунайча Моторс" обязалось возвращать кредит в согласованные с истцом сроки, а именно согласно срокам погашения частей кредита (траншей) установленных дополнительными соглашениями к Кредитному договору, а проценты уплачивать ежемесячно с 25 по последний рабочий день каждого месяца из расчета за календарный месяц.
В качестве обеспечения исполнения всех обязательств общества с ограниченной ответственностью "Тунайча Моторс" по кредитному договору истцом и ответчиком заключен договор залога (ипотеки) N 013/НКЛЗ-2-14 от 6 июня 2014 года (ипотека зарегистрирована 23 июня 2014 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, номер регистрации 50-50-14/076/2014-857).
С декабря 2014 года по апрель 2015 года общество с ограниченной ответственностью "Тунайча Моторс" не оплатило проценты за пользование кредитом в сумме 3.413.013 руб. 71 коп.
В апреле 2015 года истец обратился к обществу с ограниченной ответственностью "Тунайча Моторс" с требованием досрочно вернуть всю сумму кредита, процентов за его пользование и сумму неустойки.
Требования истца о досрочном возврате кредита и уплате причитающихся платежей обществом с ограниченной ответственностью "Тунайча Моторс" были проигнорированы.
В соответствии с пунктом 9.1 кредитного договора в случае непогашения кредита и (или) неуплаты комиссий в сроки, установленные п. 3, п. 4, п. 5 и п. 8.2 кредитного договора заемщик за каждый день просрочки выплачивает банку неустойку в размере процентной ставки, установленной за пользование кредитом по настоящему договору, на сумму несвоевременно погашенного кредита и или (неуплаченных) в срок процентов за пользование кредитом и (или) комиссий.
В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с п. 4.1 договора залога (ипотеки) N 013/НКЛЗ-2-14 от 06.06.2014 в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по соглашению, банк обращает взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований за счет заложенного имущества. При этом, банк имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя.
Истец уведомлял ответчика о ненадлежащем исполнении обществом с ограниченной ответственностью "Тунайча Моторс" своих обязательств по кредитному договору и о своем намерении обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество.
Истец указывает, что задолженность общества с ограниченной ответственностью "Тунайча Моторс" перед истцом по кредитному договору составила 60 214 345,11 руб.
Лица, участвующие в деле, доказательств подтверждающих оплату долга в материалы дела не представили.
Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходил к выводу об обоснованности требований истца, подлежащих удовлетворению на основании ст. ст. 309, 310, 330, 809, 810, 819 ГК РФ.
Принимая во внимание изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение суда от 10.09.2015 г. подлежит отмене, исковые требования удовлетворению.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Руководствуясь пунктом 6.1 статьи 268, статьей 271, пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 10.09.2015 года по делу N А41-40496/15 отменить.
Обратить взыскание на недвижимое имущество, выступающее предметом договора залога (ипотеки) N 013/НКЛЗ-2-14 от 06.06.2014, установить способом продажи имущества продажу с публичных торгов:
а) Наименование: здание гражданского назначения: ДК "Химик", 2 - этажное, инв. N 333:098-2695, лит. Б, б; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0000000:7845, расположенное по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Заводская, д. 11А и установить начальную продажную стоимость - 24.285.189 рублей 60 копеек;
б) Наименование: здание: склад N 2, 1 - этажный, инв. N 333:098-11720г, лит. 2Б; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0050506:715, расположенный по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Заводская, д. 2 и установить начальную продажную стоимость - 9.061.313 рублей 40 копеек;
в) Наименование: здание: склад N 7, 1 - этажный, инв. N 333:098-11720-д, лит. 1Б, 1Б1; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0050506:686, расположенный по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Заводская, д. 2 и установить начальную продажную стоимость - 7.601.328 рублей 90 копеек;
г) Наименование: подъездной железнодорожный путь от стыка рамного рельса СП-101А до железнодорожного упора, инв. N 333:098-10019/Л, лит. Л; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0050506:405, расположенный по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Заводская, д. 2 и установить начальную продажную стоимость - 573.231 рубль 60 копеек;
д) Наименование: объект незавершенного строительства - здание промышленного холодильника, инв. N 333:098-11720/з, лит. 3Б; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0000000:104154, расположенный по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Заводская, д. 2 и установить начальную продажную стоимость - 67.797.884 рубля 70 копеек;
е) Наименование: объект незавершенного строительства - АБК холодильник, инв. N 333:098-11720-ж, лит. 4Б; кадастровый (или условный) номер: 50:14:0050506:1201, расположенный по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Заводская, д. 2 и установить начальную продажную стоимость - 5.104.710 рублей 90 копеек;
Взыскать с закрытого акционерного общества "Комбинат "ТУНАЙЧА" в пользу коммерческого банка "Долинск" (закрытое акционерное общество) 6.000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
Н.В.МАРЧЕНКОВА
Судьи
Д.Д.АЛЕКСАНДРОВ
Н.С.ЮДИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)