Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Встречное требование: О признании права собственности на объект незавершенного строительства.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Игнатова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе
председательствующего Малышевой И.А.
судей Ривняк Е.В., Бабайцевой Е.А.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <.......> к <.......> о сносе не завершенного строительством капитального объекта, прекращении права собственности и по встречному исковому заявлению <.......> к администрации Волгограда о признании права собственности на объект незавершенного строительства
по апелляционной жалобе представителя <.......> - <.......>
на решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования удовлетворены частично, а в удовлетворении встречных исковых требований отказано.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
установила:
<.......> обратилась в суд с иском к <.......> о сносе не завершенного строительством капитального объекта, прекращении права собственности.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> и расположенный на нем жилой дом. Актом осмотра объекта самовольного строительства от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке возведен жилой дом, площадью 89 кв. м и не завершенный строительством капитальный объект, ориентировочной площадью 350 кв. м, который составляет 80% от общей площади зданий на данном земельном участке. Земельный участок по <адрес>). Часть земельного участка, площадью 234 кв. м, согласно топографической съемке М 1:500 расположена за красными линиями на 9 м, что противоречит действующему градостроительному законодательству. Собственнику земельного участка было отказано в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома по <адрес>, в связи с тем, что в зоне <адрес> соответствии с Правилами землепользования и застройки не предусмотрено размещение индивидуального жилого дома. В результате обследования выявлено, что здание возводится в нарушение требований статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Таким образом, спорный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки - отсутствует разрешение на строительство, строение возведено с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Администрация Волгограда просила обязать ответчика за свой счет произвести снос не завершенного строительство капитального объекта, ориентировочной площадью 350 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> и прекратить право собственности <.......> на земельный участок по адресу: <адрес>.
<.......> обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к администрации <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства.
В обоснование заявленных требований указала, что указанный земельный участок и жилой дом были приобретены ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме имеют постоянную регистрацию и проживают члены ее семьи и несовершеннолетние дети.
С учетом уточнения требований, <.......> просила суд признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом постановлено указанное выше решение, которым на <.......> возложена обязанность за свой счет произвести снос не завершенного строительством капитального объекта, ориентировочной площадью 350 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований администрации Волгограда к <.......> о прекращении права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> отказано.
В удовлетворении встречных исковых требований <.......> к администрации Волгограда о признании права собственности на объект незавершенного строительства отказано.
В апелляционной жалобе представитель <.......> - <.......>. оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований, просит решение суда отменить и принять по делу в данной части новое решение об удовлетворении встречных исковых требований.
На заседании судебной коллегии представителем <.......> - <.......> заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу. Мировое соглашение, подписанное сторонами, приобщено к материалам дела. Представитель администрации г. <.......> ходатайство поддержал.
В соответствии с частью 1 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.
Согласно части 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Согласно абзацу 4 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
В силу статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Обсудив заявление об утверждении мирового соглашения, выслушав участников процесса, судебная коллегия находит, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, а потому заявление подлежит удовлетворению.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.
Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 326.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
определила:
утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом - администрацией Волгограда и ответчиком - <.......> (по первоначальному иску), по которому стороны пришли к выводу о возможности окончания рассмотрения данного спора миром на следующих условиях:
1. В соответствии с настоящим мировым соглашением, <.......> (по первоначальному иску):
- 1.1. признает свое обязательство перед истцом по исполнению решения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N <...> по сносу не завершенного строительством капитального объекта ориентировочной площадью 350 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>;
- 1.2. обязуется изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <.......>, площадью 851 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, утвержденных решением Волгоградской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N <...>;
- 1.3. обязуется получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства торгово-офисного здания, площадью 428,8 кв. м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 34:34:070076:85, площадью 851 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, в объеме необходимом для завершения строительства объекта в соответствии с требованиями градостроительного законодательства Российской Федерации;
- 1.4. обязуется получить в уполномоченном органе разрешение на строительство (реконструкцию) указанного объекта и предоставить в уполномоченный орган полный пакет необходимых для этого документов, в порядке определенном градостроительным законодательством Российской Федерации;
- 1.5. обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию указанного объекта в порядке определенном градостроительным законодательством Российской Федерации и предоставить в уполномоченный орган полный пакет необходимых для этого документов;
- 1.6. обязуется не проводить работы по завершении строительства объекта до получения разрешения на строительство;
- 1.7. обязуется исполнить обязательства указанные в пунктах 1.2. - 1.5. настоящего мирового соглашения в срок до ДД.ММ.ГГГГ;
- 1.8. ответчик имеет право осуществить действия, указанные в пунктах 1.2. - 1.5. настоящего мирового соглашения досрочно.
2. В случае неисполнения ответчиком обязательств, предусмотренных пунктами 1.2. - 1.7. настоящего мирового соглашения, истец, на основании части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вправе обратиться для получения исполнительного листа о возложении обязанности на <.......> за свой счет произвести снос не завершенного строительством капитального объекта, ориентировочной площадью 350 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
3. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.
4. Расходы на оплату услуг представителей, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить, производство по делу по иску администрации Волгограда к <.......> о сносе не завершенного строительством капитального объекта, прекращении права собственности и по встречному исковому заявлению <.......> к администрации Волгограда о признании права собственности на объект незавершенного строительства прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.10.2016 ПО ДЕЛУ N 33-13841/2016
Требование: О сносе не завершенного строительством капитального объекта, прекращении права собственности.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Встречное требование: О признании права собственности на объект незавершенного строительства.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 октября 2016 г. по делу N 33-13841/2016
Судья Игнатова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе
председательствующего Малышевой И.А.
судей Ривняк Е.В., Бабайцевой Е.А.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <.......> к <.......> о сносе не завершенного строительством капитального объекта, прекращении права собственности и по встречному исковому заявлению <.......> к администрации Волгограда о признании права собственности на объект незавершенного строительства
по апелляционной жалобе представителя <.......> - <.......>
на решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования удовлетворены частично, а в удовлетворении встречных исковых требований отказано.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
установила:
<.......> обратилась в суд с иском к <.......> о сносе не завершенного строительством капитального объекта, прекращении права собственности.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> и расположенный на нем жилой дом. Актом осмотра объекта самовольного строительства от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке возведен жилой дом, площадью 89 кв. м и не завершенный строительством капитальный объект, ориентировочной площадью 350 кв. м, который составляет 80% от общей площади зданий на данном земельном участке. Земельный участок по <адрес>). Часть земельного участка, площадью 234 кв. м, согласно топографической съемке М 1:500 расположена за красными линиями на 9 м, что противоречит действующему градостроительному законодательству. Собственнику земельного участка было отказано в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома по <адрес>, в связи с тем, что в зоне <адрес> соответствии с Правилами землепользования и застройки не предусмотрено размещение индивидуального жилого дома. В результате обследования выявлено, что здание возводится в нарушение требований статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Таким образом, спорный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки - отсутствует разрешение на строительство, строение возведено с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Администрация Волгограда просила обязать ответчика за свой счет произвести снос не завершенного строительство капитального объекта, ориентировочной площадью 350 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> и прекратить право собственности <.......> на земельный участок по адресу: <адрес>.
<.......> обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к администрации <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства.
В обоснование заявленных требований указала, что указанный земельный участок и жилой дом были приобретены ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме имеют постоянную регистрацию и проживают члены ее семьи и несовершеннолетние дети.
С учетом уточнения требований, <.......> просила суд признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом постановлено указанное выше решение, которым на <.......> возложена обязанность за свой счет произвести снос не завершенного строительством капитального объекта, ориентировочной площадью 350 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований администрации Волгограда к <.......> о прекращении права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> отказано.
В удовлетворении встречных исковых требований <.......> к администрации Волгограда о признании права собственности на объект незавершенного строительства отказано.
В апелляционной жалобе представитель <.......> - <.......>. оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований, просит решение суда отменить и принять по делу в данной части новое решение об удовлетворении встречных исковых требований.
На заседании судебной коллегии представителем <.......> - <.......> заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу. Мировое соглашение, подписанное сторонами, приобщено к материалам дела. Представитель администрации г. <.......> ходатайство поддержал.
В соответствии с частью 1 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.
Согласно части 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Согласно абзацу 4 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
В силу статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Обсудив заявление об утверждении мирового соглашения, выслушав участников процесса, судебная коллегия находит, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, а потому заявление подлежит удовлетворению.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.
Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 326.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
определила:
утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом - администрацией Волгограда и ответчиком - <.......> (по первоначальному иску), по которому стороны пришли к выводу о возможности окончания рассмотрения данного спора миром на следующих условиях:
1. В соответствии с настоящим мировым соглашением, <.......> (по первоначальному иску):
- 1.1. признает свое обязательство перед истцом по исполнению решения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N <...> по сносу не завершенного строительством капитального объекта ориентировочной площадью 350 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>;
- 1.2. обязуется изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <.......>, площадью 851 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, утвержденных решением Волгоградской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N <...>;
- 1.3. обязуется получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства торгово-офисного здания, площадью 428,8 кв. м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 34:34:070076:85, площадью 851 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, в объеме необходимом для завершения строительства объекта в соответствии с требованиями градостроительного законодательства Российской Федерации;
- 1.4. обязуется получить в уполномоченном органе разрешение на строительство (реконструкцию) указанного объекта и предоставить в уполномоченный орган полный пакет необходимых для этого документов, в порядке определенном градостроительным законодательством Российской Федерации;
- 1.5. обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию указанного объекта в порядке определенном градостроительным законодательством Российской Федерации и предоставить в уполномоченный орган полный пакет необходимых для этого документов;
- 1.6. обязуется не проводить работы по завершении строительства объекта до получения разрешения на строительство;
- 1.7. обязуется исполнить обязательства указанные в пунктах 1.2. - 1.5. настоящего мирового соглашения в срок до ДД.ММ.ГГГГ;
- 1.8. ответчик имеет право осуществить действия, указанные в пунктах 1.2. - 1.5. настоящего мирового соглашения досрочно.
2. В случае неисполнения ответчиком обязательств, предусмотренных пунктами 1.2. - 1.7. настоящего мирового соглашения, истец, на основании части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вправе обратиться для получения исполнительного листа о возложении обязанности на <.......> за свой счет произвести снос не завершенного строительством капитального объекта, ориентировочной площадью 350 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
3. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.
4. Расходы на оплату услуг представителей, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить, производство по делу по иску администрации Волгограда к <.......> о сносе не завершенного строительством капитального объекта, прекращении права собственности и по встречному исковому заявлению <.......> к администрации Волгограда о признании права собственности на объект незавершенного строительства прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Председательствующий
И.А.МАЛЫШЕВА
Судьи
Е.В.РИВНЯК
Е.А.БАБАЙЦЕВА
И.А.МАЛЫШЕВА
Судьи
Е.В.РИВНЯК
Е.А.БАБАЙЦЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)