Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Стороны заключили договор оказания услуг по оформлению правоустанавливающей документации на земельный участок, заказчик передал исполнителю денежные средства, однако результат оказания услуг в срок, установленный договором, не достигнут.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Сирачук Е.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Пучковой Л.В.,
судей Григорьевой Н.М., Хрулевой Т.Е.,
при секретаре Д.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Я. к Н. о взыскании денежных средств по апелляционной жалобе Я. на решение Выборгского городского Ленинградской области от 30 июля 2015 года.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Пучковой Л.В., объяснения представителей Я. - Б., адвоката Герасимовой Н.Н., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения Н., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
Я. обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к Н. о взыскании денежных средств и судебных расходов, указав, что 09 августа 2014 года между Я. и Н. был заключен договор оказания услуг по оформлению правоустанавливающей документации на земельный участок, расположенный по адресу: Житковское Участковое Лесничество, кв. N 5, МО "Гончаровское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области.
Согласно п. 1.3 договора услуги по оформлению прав заказчика на земельный участок должны быть выполнены исполнителем в срок до 31 декабря 2014 года с правом продления на неопределенный срок.
Согласно п. 3.1 договора размер оплаты услуг исполнителя определен сторонами в сумме 250 000 рублей.
Для оказания услуг по договору Я. передал Н. все имеющиеся у него документы относительно земельного участка, оформил нотариально удостоверенную доверенность на имя Н., а также полностью уплатил денежную сумму 250 000 руб.
Однако со стороны Н. не было принято никаких действий по оказанию услуг согласно заключенному договору.
10 января 2015 года Я. по электронной почте направил Н. претензию о расторжении договора и возврате уплаченной по договору суммы.
24 января 2015 года Н. направила ответ, в котором указала, что отказывается возвращать документы и деньги.
Таким образом, Я. просил взыскать с Н. денежные средства по договору оказания услуг от 09 августа 2014 года в размере 250 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5700 рублей.
В суде первой инстанции представитель истца Я. - Б. исковые требования поддержала.
Ответчик Н. требования истца не признала. В обоснование возражений относительно предмета спора указала, что во исполнение условий договора оказания услуг от 09 августа 2014 года ей оказаны услуги по оформлению следующих документов: распоряжение ЛОГКУ "Ленобллес" N 1485/14 от 19 ноября 2014 года о подготовке проектной документации лесного участка, проектная документация лесного участка, а также заключение ЛОГКУ "Ленобллес" от 29 декабря 2014 года об отсутствии возражений в предоставлении в безвозмездное (срочное) пользование Я. земельного участка, площадью 3,1 га для ведения сельского хозяйства - выращивание сельскохозяйственных культур, пчеловодство для собственных нужд. Таким образом, обязательства по договору оказания услуг от 09 августа 2014 года исполнены практически в полном объеме, необходимый пакет документов был представлен в Комитет по природным ресурсам для получения распоряжения об отводе Я. земельного участка в аренду, однако Я. направил претензию об отказе от договора оказания услуг от 09 августа 2014 года, в связи с чем, результат не был достигнут.
Решением Выборгского городского Ленинградской области от 30 июля 2015 года в удовлетворении иска Я. к Н. о взыскании денежных средств и судебных расходов отказано (л.д. 74 - 78).
В апелляционной жалобе Я. просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное.
В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что выводы суда относительно предмета заключенного договора оказания услуг от 09 августа 2014 года не соответствуют обстоятельствам дела, поскольку из договора прямо следует, что исполнитель обязался оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, и в данном случае правоустанавливающим документом должен был стать договор аренды, а не предоставление земельного участка в безвозмездное срочное пользование. Кроме того, у Н. не было законных полномочий для обращения с какими-либо заявлениями по вопросу предоставления Я. земельного участка в безвозмездное срочное пользование.
Суд также не исследовал то обстоятельство, что в подтверждение своих расходов по договору оказания услуг Н. представлено платежное поручение на сумму 52 700 рублей, на оставшуюся сумму в размере 197 300 рублей никаких платежных документов суду не представлено (л.д. 83 - 84).
В суде апелляционной инстанции представители Я. - Б., адвокат Герасимова Н.Н. поддержали доводы апелляционной жалобы.
Н. против удовлетворения апелляционной жалобы возражала.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, 09 августа 2014 года между Я. (заказчик) и Н. (исполнитель) заключен договор оказания услуг по оформлению правоустанавливающих документов на земельный участок.
Согласно п. 1.1 предметом настоящего договора является возмездное оказание исполнителем агентских услуг по оформлению документов на земельный участок, расположенный по адресу: Житковское участковое лесничество кв. N 5, муниципальное образование "Гончаровское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области для приобретения заказчиком или третьим лицом со стороны заказчика права аренды или иных вещественных прав на этот участок, далее "Объект".
Согласно п. 1.3 договора услуги по оформлению прав заказчика на земельный участок должны быть выполнены исполнителем в срок до 31.12.2014 года с правом продления на неопределенный срок.
Пунктом 2 договора определены обязанности сторон.
Заказчик обязан:
- - содействовать исполнителю в оказании услуг по настоящему договору (п. 2.1.1);
- - предоставлять исполнителю все документы, необходимые для оформления прав на земельный участок (п. 2.1.2);
- - после оформления договора аренды земельного участка подписать акт о выполнении услуг (п. 2.1.3).
Исполнитель обязуется:
- - обеспечить оформление землеустроительной и правоустанавливающей документации на земельный участок, указанный в п. 1.1, и предоставление его заказчику на праве аренды (п. 2.2.1);
- - организует заключение договоров заказчиком со сторонними муниципальными организациями, необходимых для оформления документации на земельный участок (п. 2.2.2);
- - по желанию заказчика проводит консультации, дает заключения, разъяснения по вопросам, связанным с предметом договора (п. 2.2.3).
Размер оплаты услуг исполнителя определяется сторонами в сумме 250 000 рублей и оплачивается в момент подписания настоящего договора (п. 3.1).
Согласно п. 4.3 договора все изменения и дополнения к настоящему договору совершаются по обоюдному согласию сторон и исключительно в виде письменного документа дополнительного соглашения, которое после подписания сторонами становится частью настоящего договора.
Факт оплаты услуг исполнителя по договору в размере 250 000 рублей подтверждается распиской Н. от 09 августа 2014 года (л.д. 6).
Судом первой инстанции установлено, что во исполнение условий договора оказания услуг от 09 августа 2014 года Н. оказаны услуги по оформлению следующих документов: распоряжение ЛОГКУ "Ленобллес" N 1485/14 от 19.11.2014 года о подготовке проектной документации лесного участка, проектная документация лесного участка, заключение ЛОГКУ "Ленобллес" от 29 декабря 2014 года об отсутствии возражений в предоставлении в безвозмездное (срочное) пользование Я. земельного участка, площадью 3,1 га для ведения сельского хозяйства - выращивание сельскохозяйственных культур, пчеловодство для собственных нужд.
10 января 2015 года Я. по электронной почте направил Н. претензию о расторжении договора и возврате уплаченной по договору суммы, указав, что Н. не совершила действий по оформлению договора аренды земельного участка.
24 января 2015 года Н. направила ответ, в котором указала, что отказывается возвращать документы и деньги.
Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.10.2015 N 33-5022/2015
Требование: О взыскании денежных средств и судебных расходов.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Стороны заключили договор оказания услуг по оформлению правоустанавливающей документации на земельный участок, заказчик передал исполнителю денежные средства, однако результат оказания услуг в срок, установленный договором, не достигнут.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 октября 2015 г. N 33-5022/2015
Судья Сирачук Е.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Пучковой Л.В.,
судей Григорьевой Н.М., Хрулевой Т.Е.,
при секретаре Д.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Я. к Н. о взыскании денежных средств по апелляционной жалобе Я. на решение Выборгского городского Ленинградской области от 30 июля 2015 года.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Пучковой Л.В., объяснения представителей Я. - Б., адвоката Герасимовой Н.Н., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения Н., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Я. обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к Н. о взыскании денежных средств и судебных расходов, указав, что 09 августа 2014 года между Я. и Н. был заключен договор оказания услуг по оформлению правоустанавливающей документации на земельный участок, расположенный по адресу: Житковское Участковое Лесничество, кв. N 5, МО "Гончаровское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области.
Согласно п. 1.3 договора услуги по оформлению прав заказчика на земельный участок должны быть выполнены исполнителем в срок до 31 декабря 2014 года с правом продления на неопределенный срок.
Согласно п. 3.1 договора размер оплаты услуг исполнителя определен сторонами в сумме 250 000 рублей.
Для оказания услуг по договору Я. передал Н. все имеющиеся у него документы относительно земельного участка, оформил нотариально удостоверенную доверенность на имя Н., а также полностью уплатил денежную сумму 250 000 руб.
Однако со стороны Н. не было принято никаких действий по оказанию услуг согласно заключенному договору.
10 января 2015 года Я. по электронной почте направил Н. претензию о расторжении договора и возврате уплаченной по договору суммы.
24 января 2015 года Н. направила ответ, в котором указала, что отказывается возвращать документы и деньги.
Таким образом, Я. просил взыскать с Н. денежные средства по договору оказания услуг от 09 августа 2014 года в размере 250 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5700 рублей.
В суде первой инстанции представитель истца Я. - Б. исковые требования поддержала.
Ответчик Н. требования истца не признала. В обоснование возражений относительно предмета спора указала, что во исполнение условий договора оказания услуг от 09 августа 2014 года ей оказаны услуги по оформлению следующих документов: распоряжение ЛОГКУ "Ленобллес" N 1485/14 от 19 ноября 2014 года о подготовке проектной документации лесного участка, проектная документация лесного участка, а также заключение ЛОГКУ "Ленобллес" от 29 декабря 2014 года об отсутствии возражений в предоставлении в безвозмездное (срочное) пользование Я. земельного участка, площадью 3,1 га для ведения сельского хозяйства - выращивание сельскохозяйственных культур, пчеловодство для собственных нужд. Таким образом, обязательства по договору оказания услуг от 09 августа 2014 года исполнены практически в полном объеме, необходимый пакет документов был представлен в Комитет по природным ресурсам для получения распоряжения об отводе Я. земельного участка в аренду, однако Я. направил претензию об отказе от договора оказания услуг от 09 августа 2014 года, в связи с чем, результат не был достигнут.
Решением Выборгского городского Ленинградской области от 30 июля 2015 года в удовлетворении иска Я. к Н. о взыскании денежных средств и судебных расходов отказано (л.д. 74 - 78).
В апелляционной жалобе Я. просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное.
В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что выводы суда относительно предмета заключенного договора оказания услуг от 09 августа 2014 года не соответствуют обстоятельствам дела, поскольку из договора прямо следует, что исполнитель обязался оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, и в данном случае правоустанавливающим документом должен был стать договор аренды, а не предоставление земельного участка в безвозмездное срочное пользование. Кроме того, у Н. не было законных полномочий для обращения с какими-либо заявлениями по вопросу предоставления Я. земельного участка в безвозмездное срочное пользование.
Суд также не исследовал то обстоятельство, что в подтверждение своих расходов по договору оказания услуг Н. представлено платежное поручение на сумму 52 700 рублей, на оставшуюся сумму в размере 197 300 рублей никаких платежных документов суду не представлено (л.д. 83 - 84).
В суде апелляционной инстанции представители Я. - Б., адвокат Герасимова Н.Н. поддержали доводы апелляционной жалобы.
Н. против удовлетворения апелляционной жалобы возражала.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, 09 августа 2014 года между Я. (заказчик) и Н. (исполнитель) заключен договор оказания услуг по оформлению правоустанавливающих документов на земельный участок.
Согласно п. 1.1 предметом настоящего договора является возмездное оказание исполнителем агентских услуг по оформлению документов на земельный участок, расположенный по адресу: Житковское участковое лесничество кв. N 5, муниципальное образование "Гончаровское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области для приобретения заказчиком или третьим лицом со стороны заказчика права аренды или иных вещественных прав на этот участок, далее "Объект".
Согласно п. 1.3 договора услуги по оформлению прав заказчика на земельный участок должны быть выполнены исполнителем в срок до 31.12.2014 года с правом продления на неопределенный срок.
Пунктом 2 договора определены обязанности сторон.
Заказчик обязан:
- - содействовать исполнителю в оказании услуг по настоящему договору (п. 2.1.1);
- - предоставлять исполнителю все документы, необходимые для оформления прав на земельный участок (п. 2.1.2);
- - после оформления договора аренды земельного участка подписать акт о выполнении услуг (п. 2.1.3).
Исполнитель обязуется:
- - обеспечить оформление землеустроительной и правоустанавливающей документации на земельный участок, указанный в п. 1.1, и предоставление его заказчику на праве аренды (п. 2.2.1);
- - организует заключение договоров заказчиком со сторонними муниципальными организациями, необходимых для оформления документации на земельный участок (п. 2.2.2);
- - по желанию заказчика проводит консультации, дает заключения, разъяснения по вопросам, связанным с предметом договора (п. 2.2.3).
Размер оплаты услуг исполнителя определяется сторонами в сумме 250 000 рублей и оплачивается в момент подписания настоящего договора (п. 3.1).
Согласно п. 4.3 договора все изменения и дополнения к настоящему договору совершаются по обоюдному согласию сторон и исключительно в виде письменного документа дополнительного соглашения, которое после подписания сторонами становится частью настоящего договора.
Факт оплаты услуг исполнителя по договору в размере 250 000 рублей подтверждается распиской Н. от 09 августа 2014 года (л.д. 6).
Судом первой инстанции установлено, что во исполнение условий договора оказания услуг от 09 августа 2014 года Н. оказаны услуги по оформлению следующих документов: распоряжение ЛОГКУ "Ленобллес" N 1485/14 от 19.11.2014 года о подготовке проектной документации лесного участка, проектная документация лесного участка, заключение ЛОГКУ "Ленобллес" от 29 декабря 2014 года об отсутствии возражений в предоставлении в безвозмездное (срочное) пользование Я. земельного участка, площадью 3,1 га для ведения сельского хозяйства - выращивание сельскохозяйственных культур, пчеловодство для собственных нужд.
10 января 2015 года Я. по электронной почте направил Н. претензию о расторжении договора и возврате уплаченной по договору суммы, указав, что Н. не совершила действий по оформлению договора аренды земельного участка.
24 января 2015 года Н. направила ответ, в котором указала, что отказывается возвращать документы и деньги.
Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)