Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в течение двух лет с момента постановки на государственный кадастровый учет, поэтому земельный участок был снят с государственного кадастрового учета. При этом кадастровой палатой не был направлен в адрес истца межевой план, чем нарушены его права.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ануфриева Н.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Титовой О.Г., Фоминой Н.И.,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 18 мая 2015 года апелляционную жалобу Л. на решение Рузского районного суда Московской области от 20 января 2015 года по делу по иску Л. к ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области об обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка,
заслушав доклад Фоминой Н.И.,
объяснения представителя Л. по доверенности Р.
Л. обратился в суд с иском к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области об обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка: ориентир - дом, участок находится примерно в 370 м от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> на основании межевого плана от 20.02.2009 г., выполненного ООО "Райзем" в границах в соответствии с указанным межевым планом.
В обосновании иска указал, что ему как члену ТОО "Путь Ленина", на основании постановления Главы администрации Рузского района Московской области от 07 октября 1994 г. N 1661, предоставлено право на земельную долю размером 1/269 от земельного участка, расположенного по адресу Московская область Рузский район общей площадью 2611 га, в составе участников долевой собственности ТОО "Путь Ленина", о чем имеется регистрационная запись N 28361 от 20.02.1995 г.
Решением от 08.11.2008 г. общего собрания собственников земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 26110000 кв. м, расположенного по адресу <данные изъяты> земли бывшего колхоза "<данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты> прекращена общая долевая собственности на земельные участки, выделенные в натуре собственниками в счет принадлежащих им земельных долей и об утверждении местоположения частей находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенных для выделения в натуре земельных участков в счет земельных долей, принадлежащих участникам общей долевой собственности.
Спорный земельный участок в 2011 г. поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. В связи с тем, что право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в течение двух лет с момента постановки на государственный кадастровый учет, земельный участок был снят с государственного кадастрового учета. При этом Кадастровой палатой не был направлен в адрес истца межевой план, чем нарушены его права.
Представитель Л. иск поддержал.
Решением Рузского районного суда Московской области от 20 января 2015 г. в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе Л. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Выслушав доводы явившегося лица, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Согласно части 2 статьи 16, части 6 статьи 20 и статьи 23 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" снятие с учета объекта недвижимости осуществляется, если иное не установлено данным законом, на основании заявления собственников объекта недвижимости, по решению органа кадастрового учета.
Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации Рузского района Московской области от 07 октября 1994 г. N 1661 было постановлено выдать свидетельства на право коллективно-долевой собственности на землю площадью 2611 га сельскохозяйственных угодий по 4,1 га каждому членам ТОО <данные изъяты>.
Справка Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Рузскому району Московской области от 10 апреля 2003 г. N 217-253 подтверждает право общей долевой собственности истца на земельную долю размером 1/269 от земельного участка, расположенного по адресу Московская область Рузский район общей площадью 2611 га, в составе участников долевой собственности ТОО "Путь Ленина", о чем имеется регистрационная запись N 28361 от 20 февраля 1995 г. Кроме того на 02 февраля 2008 г. земельный комитет не имеет других регистрационных записей, удостоверяющих какие-либо сделки с указанной земельной долей.
Спорному земельному участку был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. Сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> были внесены в Государственный кадастр недвижимости 02 сентября 2010 г.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с временным статусом.
Поскольку в течение двух лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не была осуществлена государственная регистрация прав на него, то органом кадастрового учета ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области принято решение от 04 февраля 2013 г. N МО-<данные изъяты> аннулировании сведений о земельном участке на основании п. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.04.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в связи, с тем, что по истечении двух лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на него.
В соответствии с ч. 1. ст. 45 Федерального закона N 221-ФЗ государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).
Спорный участок не является ранее учтенным в смысле ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 24.04.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", поскольку поставлен на кадастровый учет в 2010 г. с присвоением ему кадастрового номера, то есть в период действия Федерального закона N 221-ФЗ.
Таким образом, суд правомерно пришел к выводу, что орган кадастрового учета обоснованно применил к спорному участку положения ч. 4 ст. 24 и ч. 1 ст. 25 Федерального закона N 221-ФЗ, позволяющие исключение из кадастра недвижимости временных данных об участках, кадастровый учет которых был проведен после введения в действие Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и не относящихся к ранее учтенным.
Суд обоснованно счел несостоятельными, доводы истца о том, что Кадастровой палатой в адрес истца не был направлен межевой план.
Исходя из выше приведенного, судебная коллегия соглашается с решением суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Рузского районного суда Московской области от 20 января 2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-10176/2015
Требование: Об обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка.Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в течение двух лет с момента постановки на государственный кадастровый учет, поэтому земельный участок был снят с государственного кадастрового учета. При этом кадастровой палатой не был направлен в адрес истца межевой план, чем нарушены его права.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 мая 2015 г. по делу N 33-10176/2015
Судья: Ануфриева Н.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Титовой О.Г., Фоминой Н.И.,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 18 мая 2015 года апелляционную жалобу Л. на решение Рузского районного суда Московской области от 20 января 2015 года по делу по иску Л. к ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области об обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка,
заслушав доклад Фоминой Н.И.,
объяснения представителя Л. по доверенности Р.
установила:
Л. обратился в суд с иском к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области об обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка: ориентир - дом, участок находится примерно в 370 м от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> на основании межевого плана от 20.02.2009 г., выполненного ООО "Райзем" в границах в соответствии с указанным межевым планом.
В обосновании иска указал, что ему как члену ТОО "Путь Ленина", на основании постановления Главы администрации Рузского района Московской области от 07 октября 1994 г. N 1661, предоставлено право на земельную долю размером 1/269 от земельного участка, расположенного по адресу Московская область Рузский район общей площадью 2611 га, в составе участников долевой собственности ТОО "Путь Ленина", о чем имеется регистрационная запись N 28361 от 20.02.1995 г.
Решением от 08.11.2008 г. общего собрания собственников земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 26110000 кв. м, расположенного по адресу <данные изъяты> земли бывшего колхоза "<данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты> прекращена общая долевая собственности на земельные участки, выделенные в натуре собственниками в счет принадлежащих им земельных долей и об утверждении местоположения частей находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенных для выделения в натуре земельных участков в счет земельных долей, принадлежащих участникам общей долевой собственности.
Спорный земельный участок в 2011 г. поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. В связи с тем, что право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в течение двух лет с момента постановки на государственный кадастровый учет, земельный участок был снят с государственного кадастрового учета. При этом Кадастровой палатой не был направлен в адрес истца межевой план, чем нарушены его права.
Представитель Л. иск поддержал.
Решением Рузского районного суда Московской области от 20 января 2015 г. в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе Л. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Выслушав доводы явившегося лица, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Согласно части 2 статьи 16, части 6 статьи 20 и статьи 23 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" снятие с учета объекта недвижимости осуществляется, если иное не установлено данным законом, на основании заявления собственников объекта недвижимости, по решению органа кадастрового учета.
Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации Рузского района Московской области от 07 октября 1994 г. N 1661 было постановлено выдать свидетельства на право коллективно-долевой собственности на землю площадью 2611 га сельскохозяйственных угодий по 4,1 га каждому членам ТОО <данные изъяты>.
Справка Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Рузскому району Московской области от 10 апреля 2003 г. N 217-253 подтверждает право общей долевой собственности истца на земельную долю размером 1/269 от земельного участка, расположенного по адресу Московская область Рузский район общей площадью 2611 га, в составе участников долевой собственности ТОО "Путь Ленина", о чем имеется регистрационная запись N 28361 от 20 февраля 1995 г. Кроме того на 02 февраля 2008 г. земельный комитет не имеет других регистрационных записей, удостоверяющих какие-либо сделки с указанной земельной долей.
Спорному земельному участку был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. Сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> были внесены в Государственный кадастр недвижимости 02 сентября 2010 г.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с временным статусом.
Поскольку в течение двух лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не была осуществлена государственная регистрация прав на него, то органом кадастрового учета ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области принято решение от 04 февраля 2013 г. N МО-<данные изъяты> аннулировании сведений о земельном участке на основании п. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.04.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в связи, с тем, что по истечении двух лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на него.
В соответствии с ч. 1. ст. 45 Федерального закона N 221-ФЗ государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).
Спорный участок не является ранее учтенным в смысле ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 24.04.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", поскольку поставлен на кадастровый учет в 2010 г. с присвоением ему кадастрового номера, то есть в период действия Федерального закона N 221-ФЗ.
Таким образом, суд правомерно пришел к выводу, что орган кадастрового учета обоснованно применил к спорному участку положения ч. 4 ст. 24 и ч. 1 ст. 25 Федерального закона N 221-ФЗ, позволяющие исключение из кадастра недвижимости временных данных об участках, кадастровый учет которых был проведен после введения в действие Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и не относящихся к ранее учтенным.
Суд обоснованно счел несостоятельными, доводы истца о том, что Кадастровой палатой в адрес истца не был направлен межевой план.
Исходя из выше приведенного, судебная коллегия соглашается с решением суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Рузского районного суда Московской области от 20 января 2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)