Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Изъятие земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец является собственником земельного участка, пояснил, что обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка, кадастровым инженером был подготовлен межевой план, истец считает, что РФ своими действиями нарушила права истца, включив в федеральную собственность часть земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Белова И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Хугаева А.Г.,
судей Бурцевой Л.Н., Кирщиной И.П.,
при секретаре <данные изъяты> В.Н.,
рассмотрев в судебном заседании 08 августа 2016 года апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства по <данные изъяты> на решение Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску И. <данные изъяты> к ТУ Росимущества по <данные изъяты> об установлении границ земельного участка, признании недействительными в части сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,
заслушав доклад судьи Хугаева А.Г., объяснения <данные изъяты>
<данные изъяты> Л.А., с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ТУ Росимущества по <данные изъяты>, в котором просила установить границы принадлежащего <данные изъяты> Л.А. земельного участка, признать недействительными сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 (10) в части их пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040441:262, принадлежащего <данные изъяты> Л.А.
Требования мотивированы тем, что <данные изъяты> Л.А. является собственником земельного участка площадью 632 кв. м с кадастровым номером 50:05:0040441:262, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, СНТ "Мечта", участок <данные изъяты>. Соседними участками являются участок <данные изъяты> и участок <данные изъяты>. Пояснила, что в январе 2015 г. <данные изъяты> Л.А. обратилась к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка. <данные изъяты> кадастровым инженером <данные изъяты> Е.В. был подготовлен межевой план, который сдан в орган кадастрового учета. <данные изъяты> решением филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по <данные изъяты> осуществление кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040441:262 было приостановлено в связи с тем, что граница указанного земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 (10), являющегося одним из контуров многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77428, сведения о котором содержатся в ГКН. Указанный земельный участок находится на территории Хотьковского участкового лесничества Сергиево-Посадского муниципального района <данные изъяты>, относится к категории земель лесного фонда. Считает, что Российская Федерация своими действиями нарушила права истицы, включив в федеральную собственность часть земельного участка <данные изъяты> Л.А. площадью 396 кв. м.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом.
Решением Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены. Суд установил границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040441:262, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <данные изъяты>, СНТ "Мечта", уч. 2, по варианту <данные изъяты> экспертного заключения, представленного экспертом <данные изъяты> Е.А., признал недействительными и внес изменения в сведения ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 (а именно 10 контура данного многоконтурного земельного участка обозначаемого 50:05:0000000:77428 (10)), в соответствии с вариантом <данные изъяты> экспертного заключения, представленного экспертом <данные изъяты> Е.А., в части описания границ по точкам Н5, Н6, Н7.
Не согласившись с данным решением, представитель Комитета лесного хозяйства по <данные изъяты> обжалует его и просит в апелляционной жалобе решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, согласно положениям ст. 327.1 ГПК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, <данные изъяты> Л.А. является собственником земельного участка площадью 632 кв. м с кадастровым номером 50:05:0040441:262, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, СНТ "Мечта", участок <данные изъяты>.
Соседними участками являются участок <данные изъяты> и участок <данные изъяты>. Спора по границам нет.
Установлено, что в январе 2015 г. <данные изъяты> Л.А. обратилась к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка. <данные изъяты> кадастровым инженером <данные изъяты> Е.В. был подготовлен межевой план, который сдан в орган кадастрового учета.
Решением филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по <данные изъяты> от <данные изъяты> осуществление кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040441:262 было приостановлено в связи с тем, что граница указанного земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 (10), являющегося одним из контуров многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77428, сведения о котором содержатся в ГКН.
Для правильного разрешения спора по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту <данные изъяты> Е.А.
Согласно заключению землеустроительной экспертизы при образовании многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 не учтены фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040441:262, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <данные изъяты>, СНТ "Мечта", уч. 2, межевые границы данного земельного участка согласно ген. плану СНТ "Мечта", а также внешние межевые границы СНТ "Мечта" согласно ген. плана. В связи с чем, возможно сделать вывод о том, что после образования многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 (в том числе входящего в его состав 10 контура данного многоконтурного земельного участка обозначаемого 50:05:0000000:77428(10)) и постановки его на кадастровый учет, в сведениях государственного кадастра недвижимости (ГКН) о данном земельном участке имеется указанная выше кадастровая ошибка.
Экспертом представлены два варианта исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН.
Вариант <данные изъяты> установления местоположения межевых границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040441:262, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <данные изъяты>, СНТ "Мечта", уч. 2, составлен с учетом данных межевого плана. Для установления местоположения межевых границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040441:262, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <данные изъяты>, СНТ "Мечта", уч. 2, по указанному выше варианту, и исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 (а именно 10 контура данного многоконтурного земельного участка обозначаемого 50:05:0000000:77428(10)), необходимо признать недействительными сведения ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 (а именно 10 контура данного многоконтурного земельного участка обозначаемого 50:05:0000000:77428(10)), в части включения в него земельного участка площадью 398 кв. м. Вариантом исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 является - признание недействительными сведений ГКН в части описания границ в полном объеме 10 контура данного многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77428.
Вариант <данные изъяты> установления местоположения межевых границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040441:262, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <данные изъяты>, СНТ "Мечта", уч. 2, составлен согласно площади по правовому документу (л.д. 17), фактических границ и фактически имеющегося строения. Для установления местоположения межевых границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040441:262, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <данные изъяты>, СНТ "Мечта", уч. 2, по указанному выше варианту, и исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 (а именно 10 контура данного многоконтурного земельного участка обозначаемого 50:05:0000000:77428(10)), необходимо признать недействительными сведения ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 (а именно 10 контура данного многоконтурного земельного участка обозначаемого 50:05:0000000:77428(10)), в части включения в него земельного участка площадью 333 кв. м. Вариантом исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 является - признание недействительными сведений ГКН в части описания границ в полном объеме 10 контура данного многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77428.
Разрешая спор, суд первой инстанции установил границы земельного участка истца по варианту <данные изъяты> экспертного заключения, поскольку в соответствии с данным вариантом границы земельного участка <данные изъяты> Л.А. устанавливаются в соответствии с правоустанавливающими документами и в пределах границ СНТ.
Допрошенный в суде апелляционной инстанции эксперт <данные изъяты> Е.А. пояснил, что имеется возможность установления границ земельного участка истца и определения его площади без наложения на земли лесного фонда.
В дополнениях к заключению землеустроительной экспертизы от <данные изъяты> экспертом предложены варианты <данные изъяты> и <данные изъяты> установления границ земельного участка <данные изъяты> Л.А.
Вариант <данные изъяты> установления местоположения межевых границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040441:262. расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <данные изъяты>. СНТ "Мечта", уч. 2, составлен с учетом фактических и кадастровых границ, а также юго-западной межевой границы, согласно ген. плану СНТ "Мечта", для установления местоположения межевых границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040441:262, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <данные изъяты>, СНТ "Мечта", 2 то указанному выше варианту, и исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 (а именно 10 данного многоконтурного земельного участка обозначаемого 50: 05: 0000:77428 (10)), необходимо признать недействительными сведения ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 (а именно 10 контура данного многоконтурного участка обозначаемого 50:05:0000000:77428 (10)), в части включения в него земельного участка площадью 258 кв. м.
- Вариант <данные изъяты> установления местоположения межевых границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040441:262, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <данные изъяты>, СНТ "Мечта", уч. 2, составлен с учетом фактических и кадастровых границ, а также площади спорного земельного участка, согласно ген. плану СНТ "Мечта", для установления местоположения межевых границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040441:262. расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <данные изъяты>, СНТ "Мечта", уч. 2, по указанному выше варианту, и исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 (а именно 10 контура данного многоконтурного земельного участка обозначаемого 50:05:0000000:77428 (10)) необходимо признать недействительными сведения ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 (а именно 10 контура данного многоконтурного земельного участка обозначаемого 50:05:0000000:77428 (10)), в части включения в него земельного участка площадью 296 кв. м;
- Вторым вариантом исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 является - признание недействительными сведений ГКН в части описания границ в полном объеме 10 контура данного многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77428.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельный участок - это часть поверхности земли, границы которой должны быть описаны и удостоверены в установленном законом порядке.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.
Согласно части 7 статьи 38 Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Частью 8 и частью 9 указанной нормы установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что установление границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040441:262 следует произвести по варианту N 4 экспертного заключения, поскольку данный вариант составлен с учетом фактических и кадастровых границ, а также площади спорного земельного участка.
Согласно п. 2 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.
Таким образом, решение Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> подлежит изменению в части установления границ земельного участка <данные изъяты> Л.А.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> изменить в части установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040441:262, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <данные изъяты>, СНТ "Мечта", уч. 2.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040441:262, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <данные изъяты>, СНТ "Мечта", уч. 2, по варианту <данные изъяты> дополнительного экспертного заключения представленного экспертом <данные изъяты> Е.А., со следующими координатами:
Признать недействительными сведения ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 (а именно 10 контура данного многоконтурного земельного участка обозначаемого 50:05:0000000:77428 (10)), в части включения в него земельного участка площадью 296 кв. м в следующих координатах:
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.08.2016 ПО ДЕЛУ N 33-18253/2016
Требование: Об установлении границ земельного участка, признании недействительными в части сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.Разделы:
Изъятие земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец является собственником земельного участка, пояснил, что обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка, кадастровым инженером был подготовлен межевой план, истец считает, что РФ своими действиями нарушила права истца, включив в федеральную собственность часть земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 августа 2016 года
Судья Белова И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Хугаева А.Г.,
судей Бурцевой Л.Н., Кирщиной И.П.,
при секретаре <данные изъяты> В.Н.,
рассмотрев в судебном заседании 08 августа 2016 года апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства по <данные изъяты> на решение Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску И. <данные изъяты> к ТУ Росимущества по <данные изъяты> об установлении границ земельного участка, признании недействительными в части сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,
заслушав доклад судьи Хугаева А.Г., объяснения <данные изъяты>
установила:
<данные изъяты> Л.А., с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ТУ Росимущества по <данные изъяты>, в котором просила установить границы принадлежащего <данные изъяты> Л.А. земельного участка, признать недействительными сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 (10) в части их пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040441:262, принадлежащего <данные изъяты> Л.А.
Требования мотивированы тем, что <данные изъяты> Л.А. является собственником земельного участка площадью 632 кв. м с кадастровым номером 50:05:0040441:262, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, СНТ "Мечта", участок <данные изъяты>. Соседними участками являются участок <данные изъяты> и участок <данные изъяты>. Пояснила, что в январе 2015 г. <данные изъяты> Л.А. обратилась к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка. <данные изъяты> кадастровым инженером <данные изъяты> Е.В. был подготовлен межевой план, который сдан в орган кадастрового учета. <данные изъяты> решением филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по <данные изъяты> осуществление кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040441:262 было приостановлено в связи с тем, что граница указанного земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 (10), являющегося одним из контуров многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77428, сведения о котором содержатся в ГКН. Указанный земельный участок находится на территории Хотьковского участкового лесничества Сергиево-Посадского муниципального района <данные изъяты>, относится к категории земель лесного фонда. Считает, что Российская Федерация своими действиями нарушила права истицы, включив в федеральную собственность часть земельного участка <данные изъяты> Л.А. площадью 396 кв. м.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом.
Решением Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены. Суд установил границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040441:262, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <данные изъяты>, СНТ "Мечта", уч. 2, по варианту <данные изъяты> экспертного заключения, представленного экспертом <данные изъяты> Е.А., признал недействительными и внес изменения в сведения ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 (а именно 10 контура данного многоконтурного земельного участка обозначаемого 50:05:0000000:77428 (10)), в соответствии с вариантом <данные изъяты> экспертного заключения, представленного экспертом <данные изъяты> Е.А., в части описания границ по точкам Н5, Н6, Н7.
Не согласившись с данным решением, представитель Комитета лесного хозяйства по <данные изъяты> обжалует его и просит в апелляционной жалобе решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, согласно положениям ст. 327.1 ГПК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, <данные изъяты> Л.А. является собственником земельного участка площадью 632 кв. м с кадастровым номером 50:05:0040441:262, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, СНТ "Мечта", участок <данные изъяты>.
Соседними участками являются участок <данные изъяты> и участок <данные изъяты>. Спора по границам нет.
Установлено, что в январе 2015 г. <данные изъяты> Л.А. обратилась к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка. <данные изъяты> кадастровым инженером <данные изъяты> Е.В. был подготовлен межевой план, который сдан в орган кадастрового учета.
Решением филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по <данные изъяты> от <данные изъяты> осуществление кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040441:262 было приостановлено в связи с тем, что граница указанного земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 (10), являющегося одним из контуров многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77428, сведения о котором содержатся в ГКН.
Для правильного разрешения спора по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту <данные изъяты> Е.А.
Согласно заключению землеустроительной экспертизы при образовании многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 не учтены фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040441:262, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <данные изъяты>, СНТ "Мечта", уч. 2, межевые границы данного земельного участка согласно ген. плану СНТ "Мечта", а также внешние межевые границы СНТ "Мечта" согласно ген. плана. В связи с чем, возможно сделать вывод о том, что после образования многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 (в том числе входящего в его состав 10 контура данного многоконтурного земельного участка обозначаемого 50:05:0000000:77428(10)) и постановки его на кадастровый учет, в сведениях государственного кадастра недвижимости (ГКН) о данном земельном участке имеется указанная выше кадастровая ошибка.
Экспертом представлены два варианта исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН.
Вариант <данные изъяты> установления местоположения межевых границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040441:262, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <данные изъяты>, СНТ "Мечта", уч. 2, составлен с учетом данных межевого плана. Для установления местоположения межевых границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040441:262, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <данные изъяты>, СНТ "Мечта", уч. 2, по указанному выше варианту, и исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 (а именно 10 контура данного многоконтурного земельного участка обозначаемого 50:05:0000000:77428(10)), необходимо признать недействительными сведения ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 (а именно 10 контура данного многоконтурного земельного участка обозначаемого 50:05:0000000:77428(10)), в части включения в него земельного участка площадью 398 кв. м. Вариантом исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 является - признание недействительными сведений ГКН в части описания границ в полном объеме 10 контура данного многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77428.
Вариант <данные изъяты> установления местоположения межевых границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040441:262, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <данные изъяты>, СНТ "Мечта", уч. 2, составлен согласно площади по правовому документу (л.д. 17), фактических границ и фактически имеющегося строения. Для установления местоположения межевых границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040441:262, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <данные изъяты>, СНТ "Мечта", уч. 2, по указанному выше варианту, и исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 (а именно 10 контура данного многоконтурного земельного участка обозначаемого 50:05:0000000:77428(10)), необходимо признать недействительными сведения ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 (а именно 10 контура данного многоконтурного земельного участка обозначаемого 50:05:0000000:77428(10)), в части включения в него земельного участка площадью 333 кв. м. Вариантом исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 является - признание недействительными сведений ГКН в части описания границ в полном объеме 10 контура данного многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77428.
Разрешая спор, суд первой инстанции установил границы земельного участка истца по варианту <данные изъяты> экспертного заключения, поскольку в соответствии с данным вариантом границы земельного участка <данные изъяты> Л.А. устанавливаются в соответствии с правоустанавливающими документами и в пределах границ СНТ.
Допрошенный в суде апелляционной инстанции эксперт <данные изъяты> Е.А. пояснил, что имеется возможность установления границ земельного участка истца и определения его площади без наложения на земли лесного фонда.
В дополнениях к заключению землеустроительной экспертизы от <данные изъяты> экспертом предложены варианты <данные изъяты> и <данные изъяты> установления границ земельного участка <данные изъяты> Л.А.
Вариант <данные изъяты> установления местоположения межевых границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040441:262. расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <данные изъяты>. СНТ "Мечта", уч. 2, составлен с учетом фактических и кадастровых границ, а также юго-западной межевой границы, согласно ген. плану СНТ "Мечта", для установления местоположения межевых границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040441:262, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <данные изъяты>, СНТ "Мечта", 2 то указанному выше варианту, и исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 (а именно 10 данного многоконтурного земельного участка обозначаемого 50: 05: 0000:77428 (10)), необходимо признать недействительными сведения ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 (а именно 10 контура данного многоконтурного участка обозначаемого 50:05:0000000:77428 (10)), в части включения в него земельного участка площадью 258 кв. м.
- Вариант <данные изъяты> установления местоположения межевых границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040441:262, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <данные изъяты>, СНТ "Мечта", уч. 2, составлен с учетом фактических и кадастровых границ, а также площади спорного земельного участка, согласно ген. плану СНТ "Мечта", для установления местоположения межевых границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040441:262. расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <данные изъяты>, СНТ "Мечта", уч. 2, по указанному выше варианту, и исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 (а именно 10 контура данного многоконтурного земельного участка обозначаемого 50:05:0000000:77428 (10)) необходимо признать недействительными сведения ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 (а именно 10 контура данного многоконтурного земельного участка обозначаемого 50:05:0000000:77428 (10)), в части включения в него земельного участка площадью 296 кв. м;
- Вторым вариантом исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 является - признание недействительными сведений ГКН в части описания границ в полном объеме 10 контура данного многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77428.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельный участок - это часть поверхности земли, границы которой должны быть описаны и удостоверены в установленном законом порядке.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.
Согласно части 7 статьи 38 Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Частью 8 и частью 9 указанной нормы установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что установление границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040441:262 следует произвести по варианту N 4 экспертного заключения, поскольку данный вариант составлен с учетом фактических и кадастровых границ, а также площади спорного земельного участка.
Согласно п. 2 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.
Таким образом, решение Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> подлежит изменению в части установления границ земельного участка <данные изъяты> Л.А.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> изменить в части установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040441:262, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <данные изъяты>, СНТ "Мечта", уч. 2.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040441:262, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <данные изъяты>, СНТ "Мечта", уч. 2, по варианту <данные изъяты> дополнительного экспертного заключения представленного экспертом <данные изъяты> Е.А., со следующими координатами:
Признать недействительными сведения ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 50:05:0000000:77428 (а именно 10 контура данного многоконтурного земельного участка обозначаемого 50:05:0000000:77428 (10)), в части включения в него земельного участка площадью 296 кв. м в следующих координатах:
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)