Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Первый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Наумовой Е.Н., рассмотрев апелляционную жалобу администрации города Чебоксары Чувашской Республики на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 11.08.2017 по делу N А79-6405/2017, рассмотренное в порядке упрощенного производства, принятое судьей Филипповым Б.Н.,
по иску администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН 1022101150037, ИНН 2126003194, г. Чебоксары, ул. К. Маркса, д. 36, к Чувашской республиканской общественной организации "Союз обществ охотников и рыболовов Чувашской Республики", ОГРН 1022100001912, ИНН 2128005052, г. Чебоксары, ул. Хевешская, д. 1, корп. А, третье лицо - муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики, ОГРН 1052128170016, ИНН 2127026941, г. Чебоксары, ул. 50 лет Октября, д. 10, корп. А,
о взыскании 82269 руб. 75 коп., без вызова сторон,
Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в арбитражный суд с иском к Чувашской республиканской общественной организации "Союз обществ охотников и рыболовов Чувашской Республики", о взыскании 82269 руб. 75 коп., в том числе: 79 337,32 руб. долга по договору аренды земельного участка от 13.12.2010 N 362/4795-К, пени в сумме 2932,43 коп.
По результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства Арбитражный суд Чувашской Республики 11.08.2017 вынес резолютивную часть, которой в удовлетворении исковых требований отказал.
Не согласившись с принятым судебным актом, администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции.
Заявитель указывает, что исковое заявление предъявлено в пределах срока исковой давности, поскольку 27.08.2015 ответчиком совершено действие, из которого следует признание им долга, что свидетельствует о перерыве срока исковой давности.
Чувашская республиканская общественная организация "Союз обществ охотников и рыболовов Чувашской Республики" в отзыве на апелляционную жалобу указала на законность и обоснованность обжалуемого решения, просила оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, 17.12.2010 между ЧРОО "Чувашохотрыболовсоюз" и администрацией города Чебоксары заключен договор аренды земельного участка N 362/4795-К (далее - договор) сроком до 01.11.2012.
В соответствии с договором истец - Арендодатель сдает, а ответчик - Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:030204:170 площадью 47404 кв. м для завершения строительства физкультурно-оздоровительного комплекса по Гремячевскому проезду (далее - земельный участок).
Согласно пункту 4.2 договора Арендатор принял на себя обязательство своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.
Пунктом 5.1. договора предусмотрено, что арендная плата за пользование земельным участком исчисляется, исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов.
В пункте 5.4 договора стороны определили, что размер и сроки внесения арендной платы на последующие календарные годы в пределах срока аренды устанавливаются отдельными расчетами, являющимися неотъемлемыми частями договора (приложения), произведенными с учетом изменений, указанных в п. 5.3 договора.
В 2012 - 2013 г. базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены нормативным правовым актом - постановлением администрации г. Чебоксары от 23.12.2009 N 293 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности".
Как указано в иске, сумма основного долга по договору аренды земельного участка за период с 10.11.2012 по 10.01.2013 за ответчиком составляет 79337 руб. 32 коп.
В пункте 6.2 договора стороны установили, что в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки.
По расчету истца сумма пени за период с 11.11.2012 по 10.01.2013 составляет 2932 руб. 43 коп.
Решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 24.12.2015 N 110 утверждены бюджет города Чебоксары на 2016 год и перечень главных администраторов доходов бюджета города Чебоксары (приложение N 1 к бюджету города Чебоксары на 2016 год). Так, указанным решением Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом был определен в качестве главного администратора доходов, получаемых от использования муниципального имущества (включая земельные участки).
Претензией от 27.03.2017 N 29/08-1506 истец обращался к ответчику с требованием об оплате долга и пени.
Оставление претензии без удовлетворения послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.
До принятия решения по делу ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушен.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Истцом заявлен иск о взыскании долга по договору аренды земельного участка за период с 10.11.2012 по 10.01.2013.
Исковое заявление поступило в суд 16.06.2017, требования за спорный период заявлены за пределами срока исковой давности.
В силу статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
На основании статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Таким образом, судом правомерно отказано в удовлетворении требований истца в связи с пропуском срока исковой давности.
Исследовав материалы дела, проверив доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции считает обоснованным решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований.
Доводы апелляционной жалобы проверены и отклонены как не влияющие на законность принятого судебного акта.
В силу статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Согласно разъяснениям, данным в абзаце втором пункта 20 постановления N 43 к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.
Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (пункт 12 постановления Пленума N 43).
Истец в обоснование доводов о прерывании срока исковой давности сослался на произведенную ответчиком оплату долга 27.08.2015.
Между тем в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса надлежащих доказательств оплаты долга не представлено, сведения о расчете с арендатором таким доказательством не является.
Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 270, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд,
решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 11.08.2017 по делу N А79-6405/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации города Чебоксары Чувашской Республики - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия в порядке пункта 3 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЕРВОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 01.11.2017 ПО ДЕЛУ N А79-6405/2017
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 ноября 2017 г. по делу N А79-6405/2017
Первый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Наумовой Е.Н., рассмотрев апелляционную жалобу администрации города Чебоксары Чувашской Республики на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 11.08.2017 по делу N А79-6405/2017, рассмотренное в порядке упрощенного производства, принятое судьей Филипповым Б.Н.,
по иску администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН 1022101150037, ИНН 2126003194, г. Чебоксары, ул. К. Маркса, д. 36, к Чувашской республиканской общественной организации "Союз обществ охотников и рыболовов Чувашской Республики", ОГРН 1022100001912, ИНН 2128005052, г. Чебоксары, ул. Хевешская, д. 1, корп. А, третье лицо - муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики, ОГРН 1052128170016, ИНН 2127026941, г. Чебоксары, ул. 50 лет Октября, д. 10, корп. А,
о взыскании 82269 руб. 75 коп., без вызова сторон,
установил:
Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в арбитражный суд с иском к Чувашской республиканской общественной организации "Союз обществ охотников и рыболовов Чувашской Республики", о взыскании 82269 руб. 75 коп., в том числе: 79 337,32 руб. долга по договору аренды земельного участка от 13.12.2010 N 362/4795-К, пени в сумме 2932,43 коп.
По результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства Арбитражный суд Чувашской Республики 11.08.2017 вынес резолютивную часть, которой в удовлетворении исковых требований отказал.
Не согласившись с принятым судебным актом, администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции.
Заявитель указывает, что исковое заявление предъявлено в пределах срока исковой давности, поскольку 27.08.2015 ответчиком совершено действие, из которого следует признание им долга, что свидетельствует о перерыве срока исковой давности.
Чувашская республиканская общественная организация "Союз обществ охотников и рыболовов Чувашской Республики" в отзыве на апелляционную жалобу указала на законность и обоснованность обжалуемого решения, просила оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, 17.12.2010 между ЧРОО "Чувашохотрыболовсоюз" и администрацией города Чебоксары заключен договор аренды земельного участка N 362/4795-К (далее - договор) сроком до 01.11.2012.
В соответствии с договором истец - Арендодатель сдает, а ответчик - Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:030204:170 площадью 47404 кв. м для завершения строительства физкультурно-оздоровительного комплекса по Гремячевскому проезду (далее - земельный участок).
Согласно пункту 4.2 договора Арендатор принял на себя обязательство своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.
Пунктом 5.1. договора предусмотрено, что арендная плата за пользование земельным участком исчисляется, исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов.
В пункте 5.4 договора стороны определили, что размер и сроки внесения арендной платы на последующие календарные годы в пределах срока аренды устанавливаются отдельными расчетами, являющимися неотъемлемыми частями договора (приложения), произведенными с учетом изменений, указанных в п. 5.3 договора.
В 2012 - 2013 г. базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены нормативным правовым актом - постановлением администрации г. Чебоксары от 23.12.2009 N 293 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности".
Как указано в иске, сумма основного долга по договору аренды земельного участка за период с 10.11.2012 по 10.01.2013 за ответчиком составляет 79337 руб. 32 коп.
В пункте 6.2 договора стороны установили, что в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки.
По расчету истца сумма пени за период с 11.11.2012 по 10.01.2013 составляет 2932 руб. 43 коп.
Решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 24.12.2015 N 110 утверждены бюджет города Чебоксары на 2016 год и перечень главных администраторов доходов бюджета города Чебоксары (приложение N 1 к бюджету города Чебоксары на 2016 год). Так, указанным решением Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом был определен в качестве главного администратора доходов, получаемых от использования муниципального имущества (включая земельные участки).
Претензией от 27.03.2017 N 29/08-1506 истец обращался к ответчику с требованием об оплате долга и пени.
Оставление претензии без удовлетворения послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.
До принятия решения по делу ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушен.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Истцом заявлен иск о взыскании долга по договору аренды земельного участка за период с 10.11.2012 по 10.01.2013.
Исковое заявление поступило в суд 16.06.2017, требования за спорный период заявлены за пределами срока исковой давности.
В силу статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
На основании статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Таким образом, судом правомерно отказано в удовлетворении требований истца в связи с пропуском срока исковой давности.
Исследовав материалы дела, проверив доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции считает обоснованным решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований.
Доводы апелляционной жалобы проверены и отклонены как не влияющие на законность принятого судебного акта.
В силу статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Согласно разъяснениям, данным в абзаце втором пункта 20 постановления N 43 к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.
Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (пункт 12 постановления Пленума N 43).
Истец в обоснование доводов о прерывании срока исковой давности сослался на произведенную ответчиком оплату долга 27.08.2015.
Между тем в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса надлежащих доказательств оплаты долга не представлено, сведения о расчете с арендатором таким доказательством не является.
Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 270, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд,
постановил:
решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 11.08.2017 по делу N А79-6405/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации города Чебоксары Чувашской Республики - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия в порядке пункта 3 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья
Е.Н.НАУМОВА
Е.Н.НАУМОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)