Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 25 июля 2017 года.
Полный текст решения изготовлен 26 июля 2017 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю. Григорьевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем Ю.О. Заречиной, рассмотрел в судебном заседании дело N А60-19644/2017 по иску Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 6658091960, ОГРН 1036602638588), Администрации города Екатеринбурга к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом "Девять островов - Екатеринбург" (ИНН 6670074009, ОГРН 1056603480603), третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация г. Екатеринбурга, об освобождении земельного участка.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Отводов суду не заявлено.
Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском об освобождении ответчиком земельного участка по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бакинских комиссаров - Коммунистическая путем выноса нестационарного торгового объекта.
Ответчик отзыв не представил, возражений не заявил.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
С 17.05.2013 г. МУГИСО является органом исполнительной власти Свердловской области, уполномоченным на распоряжение земельными участками, находящимися в неразграниченной собственности на территории г. Екатеринбурга.
31.03.2010 г. между Администрацией города Екатеринбурга (арендодатель) и ООО ТД "Девять островов - Екатеринбург" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 290-2010/О, по условиям которого ответчику во временное владение и пользование на неопределенный срок передан земельный участок площадью 10 кв. м, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бакинских комиссаров - Коммунистическая, для размещения трейлера по продаже кондитерских изделий (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Спорный земельный участок находится в г. Екатеринбурге, относится к неразграниченным землям. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.
Учитывая, что договор заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца (п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом в данном случае не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора.
В п. 5.1. договора стороны согласовали более короткий срок для предупреждения об отказе от договора - за один месяц.
Согласно п. 2.6.1. договора в последний день срока действия договора земельный участок должен быть освобожден арендатором.
27.07.2016 г. Администрацией г. Екатеринбурга истцу направлено письмо от 28.07.2016 г. N 53 об отказе от договора аренды и необходимости освобождения земельного участка. Указанное письмо (номер почтового идентификатора 62004101083313) 06.08.2016 г. возвращено отправителю (11.08.2017 г. поступило в Администрацию) органом связи по причине отсутствия адресата согласно информации, размещенной на официальном сайте Почты России в разделе "Отслеживание почтовых отправлений". При таких обстоятельствах уведомление считается доставленным арендатору (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Следовательно, договор аренды от 31.03.2010 г. N 290-2010/О в порядке абз. 2 п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратил свое действие 06.09.2016 г.
03.04.2017 г. в ходе проверки, проведенной Администрацией г. Екатеринбурга, установлено, что по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бакинских комиссаров - Коммунистическая, расположен трейлер, в котором осуществляют торговую деятельность. Доказательств освобождения земельного участка на дату обращения в суд и дату судебного заседания не представлено (ст. 65 АПК РФ).
Поскольку доказательств освобождения ответчиком земельного участка (демонтажа трейлера и его вывоза с территории участка) не представлено, суд требование об освобождении земельного участка удовлетворяет.
Обязанность по освобождению земельного участка возлагается на ответчика (ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае если обязанность не будет исполнена обществом в установленный в решении срок, суд предоставляет Администрации города Екатеринбурга право на освобождение земельного участка.
Суд признает за МУГИСО право на обращение в суд с настоящим иском.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области является органом субъекта Российской Федерации - Свердловской области в части распоряжения земельными участками, собственность на которые не разграничена, и представляет его интересы (ст. 8 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области").
Действия, предпринятые Администрацией города Екатеринбурга в части отказа от договора аренды, совершены по поручению истца и впоследствии были одобрены Министерством подачей настоящего иска.
Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
Обязать ООО ТД "ДЕВЯТЬ ОСТРОВОВ - ЕКАТЕРИНБУРГ" (ИНН 6670074009, ОГРН 1056603480603) в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бакинских комиссаров - Коммунистическая путем выноса нестационарного торгового объекта.
При неисполнении судебного акта предоставить Администрации г. Екатеринбурга право на освобождение земельного участка по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бакинских комиссаров - Коммунистическая путем демонтажа нестационарного торгового павильона своими силами за счет ответчика.
Взыскать с ООО ТД "ДЕВЯТЬ ОСТРОВОВ - ЕКАТЕРИНБУРГ" (ИНН 6670074009, ОГРН 1056603480603) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.
2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение". В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 26.07.2017 ПО ДЕЛУ N А60-19644/2017
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 26 июля 2017 г. по делу N А60-19644/2017
Резолютивная часть решения объявлена 25 июля 2017 года.
Полный текст решения изготовлен 26 июля 2017 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю. Григорьевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем Ю.О. Заречиной, рассмотрел в судебном заседании дело N А60-19644/2017 по иску Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 6658091960, ОГРН 1036602638588), Администрации города Екатеринбурга к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом "Девять островов - Екатеринбург" (ИНН 6670074009, ОГРН 1056603480603), третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация г. Екатеринбурга, об освобождении земельного участка.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Отводов суду не заявлено.
Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском об освобождении ответчиком земельного участка по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бакинских комиссаров - Коммунистическая путем выноса нестационарного торгового объекта.
Ответчик отзыв не представил, возражений не заявил.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
С 17.05.2013 г. МУГИСО является органом исполнительной власти Свердловской области, уполномоченным на распоряжение земельными участками, находящимися в неразграниченной собственности на территории г. Екатеринбурга.
31.03.2010 г. между Администрацией города Екатеринбурга (арендодатель) и ООО ТД "Девять островов - Екатеринбург" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 290-2010/О, по условиям которого ответчику во временное владение и пользование на неопределенный срок передан земельный участок площадью 10 кв. м, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бакинских комиссаров - Коммунистическая, для размещения трейлера по продаже кондитерских изделий (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Спорный земельный участок находится в г. Екатеринбурге, относится к неразграниченным землям. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.
Учитывая, что договор заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца (п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом в данном случае не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора.
В п. 5.1. договора стороны согласовали более короткий срок для предупреждения об отказе от договора - за один месяц.
Согласно п. 2.6.1. договора в последний день срока действия договора земельный участок должен быть освобожден арендатором.
27.07.2016 г. Администрацией г. Екатеринбурга истцу направлено письмо от 28.07.2016 г. N 53 об отказе от договора аренды и необходимости освобождения земельного участка. Указанное письмо (номер почтового идентификатора 62004101083313) 06.08.2016 г. возвращено отправителю (11.08.2017 г. поступило в Администрацию) органом связи по причине отсутствия адресата согласно информации, размещенной на официальном сайте Почты России в разделе "Отслеживание почтовых отправлений". При таких обстоятельствах уведомление считается доставленным арендатору (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Следовательно, договор аренды от 31.03.2010 г. N 290-2010/О в порядке абз. 2 п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратил свое действие 06.09.2016 г.
03.04.2017 г. в ходе проверки, проведенной Администрацией г. Екатеринбурга, установлено, что по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бакинских комиссаров - Коммунистическая, расположен трейлер, в котором осуществляют торговую деятельность. Доказательств освобождения земельного участка на дату обращения в суд и дату судебного заседания не представлено (ст. 65 АПК РФ).
Поскольку доказательств освобождения ответчиком земельного участка (демонтажа трейлера и его вывоза с территории участка) не представлено, суд требование об освобождении земельного участка удовлетворяет.
Обязанность по освобождению земельного участка возлагается на ответчика (ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае если обязанность не будет исполнена обществом в установленный в решении срок, суд предоставляет Администрации города Екатеринбурга право на освобождение земельного участка.
Суд признает за МУГИСО право на обращение в суд с настоящим иском.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области является органом субъекта Российской Федерации - Свердловской области в части распоряжения земельными участками, собственность на которые не разграничена, и представляет его интересы (ст. 8 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области").
Действия, предпринятые Администрацией города Екатеринбурга в части отказа от договора аренды, совершены по поручению истца и впоследствии были одобрены Министерством подачей настоящего иска.
Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
Обязать ООО ТД "ДЕВЯТЬ ОСТРОВОВ - ЕКАТЕРИНБУРГ" (ИНН 6670074009, ОГРН 1056603480603) в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бакинских комиссаров - Коммунистическая путем выноса нестационарного торгового объекта.
При неисполнении судебного акта предоставить Администрации г. Екатеринбурга право на освобождение земельного участка по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бакинских комиссаров - Коммунистическая путем демонтажа нестационарного торгового павильона своими силами за счет ответчика.
Взыскать с ООО ТД "ДЕВЯТЬ ОСТРОВОВ - ЕКАТЕРИНБУРГ" (ИНН 6670074009, ОГРН 1056603480603) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.
2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение". В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья
С.Ю.ГРИГОРЬЕВА
С.Ю.ГРИГОРЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)