Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 27 апреля 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 28 апреля 2017 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Немчиновой М.А.,
судей Бархатова В.Ю., Коновалова С.А.
при ведении протокола судебного заседания Сахаровой С.С.,
при участии в заседании:
от истца Администрации Рузского муниципального района Московской области (ИНН 5075372157, ОГРН 1105075002130) - Щелкунова К.Г. по доверенности от 30 декабря 2016 года N 162-01исх-3,
от ответчика Общества с ограниченной ответственностью "Экспосбыт" (ИНН 5075003287, ОГРН 1025007589199) - Ермоленко М.Б. по доверенности от 03 апреля 2016 года,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Экспосбыт" на решение Арбитражного суда Московской области от 31 октября 2016 года по делу N А41-15926/15, принятое судьей Богатиной Ю.Г., по иску Администрации Рузского муниципального района Московской области к Обществу с ограниченной ответственностью "Экспосбыт" о взыскании задолженности, пени, неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Администрация Рузского муниципального района Московской области (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Экспосбыт" (далее - ответчик) о взыскании по договорам аренды от 27 января 2014 года N 1, 2, от 15 апреля 2013 года N 75, 76, 77 задолженности по арендной плате в общем размере 48 038 787 руб. 15 коп., пени в общей сумме 3 241 694 руб. 29 коп., неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:19:0050401:202 в размере 6 225 089 руб. 18 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 308 986 руб. 90 коп.
Определением Арбитражного суда Московской области от 05 сентября 2016 года суд прекратил производство по делу в части требований о взыскании задолженности по договору аренды от 27 января 2014 года N 1 по основному долгу в размере 3 681 801 руб. 98 коп., неустойки в размере 382 036 руб. 56 коп.; в части взыскания задолженности по договору аренды от 27 января 2014 года N 2 по основному долгу в размере 5 702 293 руб. 04 коп., неустойки в размере 591 689 руб. 73 коп.
Решением Арбитражного суда Московской области от 31 октября 2016 года исковые требования администрации удовлетворены (л.д. 159 - 161 т. 1).
Не согласившись с данным судебным актом, ООО "Экспосбыт" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также неправильное применение норм материального права.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме, просил решение суда изменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.
Представитель истца возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд считает решение суда первой инстанции подлежащим изменению ввиду следующего.
Как следует из материалов дела, постановлением Администрации Рузского муниципального района Московской области N 4818 от 21 декабря 2012 года ООО "Экспосбыт" предварительно согласовано место размещения добычи, хранения и переработки нерудных полезных ископаемых на земельном участке площадью 202 838 кв. м из земель государственной неразграниченной собственности, расположенном по адресу Московская область, Рузский муниципальный район, с/пос. Колюбакинское, вблизи д. Орешки. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 26 декабря 2012 года 2012 года с присвоением кадастрового номера 50:19:0050301:34.
Постановлением Администрации Рузского муниципального района Московской области N 905 от 20 марта 2013 года земельный участок общей площадью 202 838 кв. м, с кадастровым номером 50:19:0050301:34 был предоставлен ООО "Экспосбыт" в аренду на 49 лет, между сторонами заключен договор аренды земельного участка N 77 от 15 апреля 2013 года постановлением Администрации Рузского муниципального района Московской области N 4819 от 21 декабря 2012 года ООО "Экспосбыт" предварительно было согласовано место размещения добычи, хранения и переработки нерудных полезных ископаемых на земельном участке площадью 300 149 кв. м из земель государственной неразграниченной собственности, расположенном по адресу Московская область, Рузский муниципальный район, с/пос. Колюбакинское, вблизи д. Орешки. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 26 декабря 2012 года с присвоением кадастрового номера 50:19:0050301:35.
Постановлением Администрации Рузского муниципального района Московской области N 903 от 20 марта 2013 года земельный участок общей площадью 300 149 кв. м, с кадастровым номером 50:19:0050301:35 был предоставлен ООО "Экспосбыт" в аренду на 49 лет, между сторонами заключен договор аренды земельного участка N 75 от 15 апреля 2013 года.
Постановлением Администрации Рузского муниципального района Московской области N 4817 от 21 декабря 2012 года ООО "Экспосбыт" предварительно было согласовано место размещения добычи, хранения и переработки нерудных полезных ископаемых на земельном участке площадью 586 547 кв. м из земель государственной неразграниченной собственности, расположенном по адресу Московская область, Рузский муниципальный район, с/пос. Колюбакинское, вблизи д. Орешки. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 28 декабря 2012 года с присвоением кадастрового номера 50:19:0050301:36.
Постановлением администрации Рузского муниципального района Московской области N 904 от 20 марта 2013 года земельный участок общей площадью 586 547 кв. м, с кадастровым номером 50:19:0050301:36 был предоставлен ООО "Экспосбыт" в аренду на 49 лет, между сторонами заключен договор аренды земельного участка N 76 от 15 апреля 2013 года.
Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области по делу в рамках дела А41-51959/13 и не оспариваются лицами, участвующими в деле.
В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с пунктами 3.5, 4.2 указанных договоров аренды N 75, 76, 76 общество приняло на себя обязательства по внесению арендной платы до 15 числа последнего месяца текущего квартала.
Пунктами 5.2 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика перед истцом по оплате арендной платы за период с 15 апреля 2013 года по 4 квартал 2014 года по договору N 75 составляет 9 755 708 руб. 31 коп., по договору аренды N 76 составляет 19 064 469 руб. 44 коп., по договору аренды N 77 составляет 6 592 820 руб. 09 коп., в том числе неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:19:0050401:202 в размере 6 225 089 руб. 18 коп.
Истец направил в адрес ответчика претензию от 06 марта 2015 года N 030615-112-2, в которой указал на наличие задолженности по арендной плате и неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:19:0050401:202 в размере 6 225 089 руб. 18 коп. (л.д. 40 - 47).
Однако данная претензия с требованием о его оплате ответчиком была оставлена без удовлетворения.
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 28.04.2017 N 10АП-17669/2016 ПО ДЕЛУ N А41-15926/15
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 апреля 2017 г. по делу N А41-15926/15
Резолютивная часть постановления объявлена 27 апреля 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 28 апреля 2017 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Немчиновой М.А.,
судей Бархатова В.Ю., Коновалова С.А.
при ведении протокола судебного заседания Сахаровой С.С.,
при участии в заседании:
от истца Администрации Рузского муниципального района Московской области (ИНН 5075372157, ОГРН 1105075002130) - Щелкунова К.Г. по доверенности от 30 декабря 2016 года N 162-01исх-3,
от ответчика Общества с ограниченной ответственностью "Экспосбыт" (ИНН 5075003287, ОГРН 1025007589199) - Ермоленко М.Б. по доверенности от 03 апреля 2016 года,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Экспосбыт" на решение Арбитражного суда Московской области от 31 октября 2016 года по делу N А41-15926/15, принятое судьей Богатиной Ю.Г., по иску Администрации Рузского муниципального района Московской области к Обществу с ограниченной ответственностью "Экспосбыт" о взыскании задолженности, пени, неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Администрация Рузского муниципального района Московской области (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Экспосбыт" (далее - ответчик) о взыскании по договорам аренды от 27 января 2014 года N 1, 2, от 15 апреля 2013 года N 75, 76, 77 задолженности по арендной плате в общем размере 48 038 787 руб. 15 коп., пени в общей сумме 3 241 694 руб. 29 коп., неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:19:0050401:202 в размере 6 225 089 руб. 18 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 308 986 руб. 90 коп.
Определением Арбитражного суда Московской области от 05 сентября 2016 года суд прекратил производство по делу в части требований о взыскании задолженности по договору аренды от 27 января 2014 года N 1 по основному долгу в размере 3 681 801 руб. 98 коп., неустойки в размере 382 036 руб. 56 коп.; в части взыскания задолженности по договору аренды от 27 января 2014 года N 2 по основному долгу в размере 5 702 293 руб. 04 коп., неустойки в размере 591 689 руб. 73 коп.
Решением Арбитражного суда Московской области от 31 октября 2016 года исковые требования администрации удовлетворены (л.д. 159 - 161 т. 1).
Не согласившись с данным судебным актом, ООО "Экспосбыт" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также неправильное применение норм материального права.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме, просил решение суда изменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.
Представитель истца возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд считает решение суда первой инстанции подлежащим изменению ввиду следующего.
Как следует из материалов дела, постановлением Администрации Рузского муниципального района Московской области N 4818 от 21 декабря 2012 года ООО "Экспосбыт" предварительно согласовано место размещения добычи, хранения и переработки нерудных полезных ископаемых на земельном участке площадью 202 838 кв. м из земель государственной неразграниченной собственности, расположенном по адресу Московская область, Рузский муниципальный район, с/пос. Колюбакинское, вблизи д. Орешки. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 26 декабря 2012 года 2012 года с присвоением кадастрового номера 50:19:0050301:34.
Постановлением Администрации Рузского муниципального района Московской области N 905 от 20 марта 2013 года земельный участок общей площадью 202 838 кв. м, с кадастровым номером 50:19:0050301:34 был предоставлен ООО "Экспосбыт" в аренду на 49 лет, между сторонами заключен договор аренды земельного участка N 77 от 15 апреля 2013 года постановлением Администрации Рузского муниципального района Московской области N 4819 от 21 декабря 2012 года ООО "Экспосбыт" предварительно было согласовано место размещения добычи, хранения и переработки нерудных полезных ископаемых на земельном участке площадью 300 149 кв. м из земель государственной неразграниченной собственности, расположенном по адресу Московская область, Рузский муниципальный район, с/пос. Колюбакинское, вблизи д. Орешки. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 26 декабря 2012 года с присвоением кадастрового номера 50:19:0050301:35.
Постановлением Администрации Рузского муниципального района Московской области N 903 от 20 марта 2013 года земельный участок общей площадью 300 149 кв. м, с кадастровым номером 50:19:0050301:35 был предоставлен ООО "Экспосбыт" в аренду на 49 лет, между сторонами заключен договор аренды земельного участка N 75 от 15 апреля 2013 года.
Постановлением Администрации Рузского муниципального района Московской области N 4817 от 21 декабря 2012 года ООО "Экспосбыт" предварительно было согласовано место размещения добычи, хранения и переработки нерудных полезных ископаемых на земельном участке площадью 586 547 кв. м из земель государственной неразграниченной собственности, расположенном по адресу Московская область, Рузский муниципальный район, с/пос. Колюбакинское, вблизи д. Орешки. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 28 декабря 2012 года с присвоением кадастрового номера 50:19:0050301:36.
Постановлением администрации Рузского муниципального района Московской области N 904 от 20 марта 2013 года земельный участок общей площадью 586 547 кв. м, с кадастровым номером 50:19:0050301:36 был предоставлен ООО "Экспосбыт" в аренду на 49 лет, между сторонами заключен договор аренды земельного участка N 76 от 15 апреля 2013 года.
Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области по делу в рамках дела А41-51959/13 и не оспариваются лицами, участвующими в деле.
В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с пунктами 3.5, 4.2 указанных договоров аренды N 75, 76, 76 общество приняло на себя обязательства по внесению арендной платы до 15 числа последнего месяца текущего квартала.
Пунктами 5.2 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика перед истцом по оплате арендной платы за период с 15 апреля 2013 года по 4 квартал 2014 года по договору N 75 составляет 9 755 708 руб. 31 коп., по договору аренды N 76 составляет 19 064 469 руб. 44 коп., по договору аренды N 77 составляет 6 592 820 руб. 09 коп., в том числе неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:19:0050401:202 в размере 6 225 089 руб. 18 коп.
Истец направил в адрес ответчика претензию от 06 марта 2015 года N 030615-112-2, в которой указал на наличие задолженности по арендной плате и неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:19:0050401:202 в размере 6 225 089 руб. 18 коп. (л.д. 40 - 47).
Однако данная претензия с требованием о его оплате ответчиком была оставлена без удовлетворения.
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)