Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 08.06.2017
Постановление изготовлено в полном объеме 08.06.2017
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Дайнеко М.М., судей Тимашковой Е.Н., Капустиной Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Понкратовой А.В., при участии от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Каменка" (ОГРН 1104004000011, ИНН 4008004830) - Мыхова О.А. (доверенность от 16.01.2017), в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственность "Каменка" на решение Арбитражного суда Калужской области от 15.03.2017 по делу N А23-7565/2016 (судья Иванова Е.В.), принятое по иску Администрации муниципального район "Износковский район" (ОГРН 1024000721381, ИНН 4008001853), к обществу с ограниченной ответственностью "Каменка" (ОГРН 1104004000011, ИНН 4008004830), о взыскании 3 409 408 руб. 54 коп.,
следующее.
Администрация муниципального район "Износковский район" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Калужской области к обществу с ограниченной ответственностью "Каменка" (далее - ответчик) с исковым заявлением о взыскании задолженности о соглашению N 1 от 01.02.2015 "О реструктуризации задолженности путем предоставления рассрочки" в сумме 3 409 408 руб. 54 коп.
Решением арбитражного суда от 15.03.2017 иск удовлетворен. Судебный акт мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой. В обоснование своей позиции ссылается на отсутствие в соглашении реквизитов на оплату, что лишило его возможности надлежащим образом исполнить условия соглашения. Кроме того, по мнению заявителя, уведомление о расторжении соглашения от 01.02.2015 N 1, как и претензия получены со стороны ответчика, не уполномоченными на то лицами, следовательно, установить дату расторжения договора не представляется возможным. Указывает, что первичные бухгалтерские документы, подтверждающие наличие задолженности на стороне ответчика, истцом не представлены, взыскание неустойки, о которой заявлено истцом, не предусмотрено договором и соглашением от 01.02.2015 N 1.
Представитель ответчика доводы жалобы поддержал в полном объеме, решение просил отменить. Истец с доводами жалобы не согласился по основаниям, изложенным в отзыве.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
20.05.2014 между Истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды N 02/14-АПС по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый номер 40:08:020501:78 (л.д. 44-46), срок аренды - с 20.05.2014 по 19.05.2017. Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 7 495 056 руб. 00 коп., на период освоения (строительства) земельного участка, но не более двух лет со дня начисления арендной платы по договору аренды земельного участка. В последующие годы с 20.05.2016 арендная плата составляет 18 737 640 руб. 00 коп., арендная плата за 2014 год составляет 4 640 774 руб. 40 коп. Арендная плата (п. 3.2) вносится Арендатором равными долями ежеквартально не позднее 20 числа третьего месяца трехмесячного периода, в котором должен быть осуществлен платеж путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Арендная плата (п. п. 3.3) начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка (л.д. 47). Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение. Расчет арендной платы определен в приложении N 1 к договору (л.д. 48) В соответствии с п. 4.4.3 договора ответчик принимает на себя обязательство уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором. По акту приема-передачи земельного участка от 20.05.2014 ответчику передан земельный участок (л.д. 52). Согласно п. 6.2 договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.1 договора.
01.02.2015 договор расторгнут по соглашению сторон (л.д. 53-54). Ответчик возвратил земельный участок по акту от 01.02.2015 (л.д. 55). В связи с расторжением договора и наличием у ответчика задолженности стороны заключили соглашение N 1 от 01.02.2015 о рассрочке (л.д. 56, далее - соглашение) в сумме 4 266 515 руб. 92 коп. Согласно п. 4 соглашения платежи в счет погашения задолженности осуществляются в соответствии с графиком (приложение N 1 к соглашению, л.д. 58). В п. 6 соглашения указано, что в случае неуплаты платежей в установленный графиком погашения задолженности срок должник уплачивает кредитору проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации в размере 8,25% годовых. В соответствии с п. 10 соглашения Кредитор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящее соглашение, направив должнику соответствующее уведомление.
В силу п. 12 при расторжении соглашения задолженность в сумме 4 266 515,92 руб. подлежит восстановлению в полном объеме с даты расторжения. С даты расторжения соглашения производится начисление пени.
В связи с неоднократным нарушением сроков оплаты, установленных графиком погашения задолженности, истец воспользовался правом одностороннего расторжения соглашения, предусмотренный пунктом 10 соглашения, о чем отправил соответствующее уведомление от 24.10.2016 N 03-08/2389 (л.д. 59).
Претензией от 24.10.2016 N 03-08/2391 ответчик уведомлен о задолженности по ареной плате и необходимости ее погашения (л.д. 62). Поскольку претензия оставлена без ответа, истец обратился в суд с настоящим иском.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны быть исполнены надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Согласно расчету истца задолженность ответчика по основному долгу составляет 3 409 408,54 руб.
Доказательств внесения платежей в соответствии с согласованным графиком погашения задолженности, как и доказательств полного или частичного погашения задолженности по арендной плате по договору аренды от 20.05.2014 N 02/14-АПС, отраженной в передаточном акте от 01.02.2015 (л. д. 55), ответчиком в нарушение положений ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представлено.
Ссылка ответчика на отсутствие в соглашении реквизитов для оплаты, что, по его мнению, лишило заявителя надлежащим образом исполнить принятые обязательства, не имеет правового значения.
Денежные средства по соглашению от 01.02.2015 N 1 и графику погашения задолженности вносились ответчиком с 01.04.2015 по 01.10.2015, следовательно, неясности относительно реквизитов у него не возникало. Доказательств того, что после 01.10.2015 реквизиты истца изменились, не представлено. С требованием к истцу об уточнении соответствующих реквизитов, как того требуют принципы добросовестности и разумности при осуществлении хозяйственной деятельности, ответчик не обращался.
Ответчик ссылается на его внутренний корпоративный конфликт и невозможность получить соответствующие доказательства у бывших руководителей и органов управления. Вместе с тем, внутриорганизационные проблемы общества не имеют правового значения, поскольку не освобождают лицо от соблюдения требований закона по ведению бухгалтерского учета и необходимости доказывания обстоятельств, обосновывающих его позицию.
Ссылка на положения ч. 1 ст. 65 АПК РФ в части распределения бремени доказывания, не принимается, как основанная на неверном толковании положений данной нормы. Настоящий спор возник из гражданско-правовых отношений, по которому истец (исполнительно-распорядительным орган) выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами (ст. 124 ГК РФ).
В связи с нарушением ответчиком сроков внесения задолженности по соглашению N 1 от 01.02.2015, в соответствии с п. 6 соглашения ответчику начислена неустойка в размере 132 781 руб. 81 коп. за период с 01.04.2015 по 01.10.2016.
Расчет неустойки (л. д. 75) проверен судом области и признан обоснованным, контррасчета ответчиком не представлено.
Неустойка начислена истцом до 24.10.2016 (направления уведомления о расторжении соглашения), т.е. в период действия соглашения.
Довод жалобы о допущенных судом области нарушениях норм процессуального права, выразившемся в рассмотрении уточненного иска без совершения необходимых процессуальных требований, отклоняется, как противоречащий материалам дела (протокол судебного заседания от 01.02.2017 - л.д. 90).
Поскольку нет установленных ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правовых оснований для отмены решения суда, то апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя.
Руководствуясь ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Калужской области от 15.03.2017 по делу N А23-7565/2016 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 08.06.2017 N 20АП-2592/2017 ПО ДЕЛУ N А23-7565/2016
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 июня 2017 г. по делу N А23-7565/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 08.06.2017
Постановление изготовлено в полном объеме 08.06.2017
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Дайнеко М.М., судей Тимашковой Е.Н., Капустиной Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Понкратовой А.В., при участии от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Каменка" (ОГРН 1104004000011, ИНН 4008004830) - Мыхова О.А. (доверенность от 16.01.2017), в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственность "Каменка" на решение Арбитражного суда Калужской области от 15.03.2017 по делу N А23-7565/2016 (судья Иванова Е.В.), принятое по иску Администрации муниципального район "Износковский район" (ОГРН 1024000721381, ИНН 4008001853), к обществу с ограниченной ответственностью "Каменка" (ОГРН 1104004000011, ИНН 4008004830), о взыскании 3 409 408 руб. 54 коп.,
установил:
следующее.
Администрация муниципального район "Износковский район" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Калужской области к обществу с ограниченной ответственностью "Каменка" (далее - ответчик) с исковым заявлением о взыскании задолженности о соглашению N 1 от 01.02.2015 "О реструктуризации задолженности путем предоставления рассрочки" в сумме 3 409 408 руб. 54 коп.
Решением арбитражного суда от 15.03.2017 иск удовлетворен. Судебный акт мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой. В обоснование своей позиции ссылается на отсутствие в соглашении реквизитов на оплату, что лишило его возможности надлежащим образом исполнить условия соглашения. Кроме того, по мнению заявителя, уведомление о расторжении соглашения от 01.02.2015 N 1, как и претензия получены со стороны ответчика, не уполномоченными на то лицами, следовательно, установить дату расторжения договора не представляется возможным. Указывает, что первичные бухгалтерские документы, подтверждающие наличие задолженности на стороне ответчика, истцом не представлены, взыскание неустойки, о которой заявлено истцом, не предусмотрено договором и соглашением от 01.02.2015 N 1.
Представитель ответчика доводы жалобы поддержал в полном объеме, решение просил отменить. Истец с доводами жалобы не согласился по основаниям, изложенным в отзыве.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
20.05.2014 между Истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды N 02/14-АПС по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый номер 40:08:020501:78 (л.д. 44-46), срок аренды - с 20.05.2014 по 19.05.2017. Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 7 495 056 руб. 00 коп., на период освоения (строительства) земельного участка, но не более двух лет со дня начисления арендной платы по договору аренды земельного участка. В последующие годы с 20.05.2016 арендная плата составляет 18 737 640 руб. 00 коп., арендная плата за 2014 год составляет 4 640 774 руб. 40 коп. Арендная плата (п. 3.2) вносится Арендатором равными долями ежеквартально не позднее 20 числа третьего месяца трехмесячного периода, в котором должен быть осуществлен платеж путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Арендная плата (п. п. 3.3) начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка (л.д. 47). Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение. Расчет арендной платы определен в приложении N 1 к договору (л.д. 48) В соответствии с п. 4.4.3 договора ответчик принимает на себя обязательство уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором. По акту приема-передачи земельного участка от 20.05.2014 ответчику передан земельный участок (л.д. 52). Согласно п. 6.2 договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.1 договора.
01.02.2015 договор расторгнут по соглашению сторон (л.д. 53-54). Ответчик возвратил земельный участок по акту от 01.02.2015 (л.д. 55). В связи с расторжением договора и наличием у ответчика задолженности стороны заключили соглашение N 1 от 01.02.2015 о рассрочке (л.д. 56, далее - соглашение) в сумме 4 266 515 руб. 92 коп. Согласно п. 4 соглашения платежи в счет погашения задолженности осуществляются в соответствии с графиком (приложение N 1 к соглашению, л.д. 58). В п. 6 соглашения указано, что в случае неуплаты платежей в установленный графиком погашения задолженности срок должник уплачивает кредитору проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации в размере 8,25% годовых. В соответствии с п. 10 соглашения Кредитор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящее соглашение, направив должнику соответствующее уведомление.
В силу п. 12 при расторжении соглашения задолженность в сумме 4 266 515,92 руб. подлежит восстановлению в полном объеме с даты расторжения. С даты расторжения соглашения производится начисление пени.
В связи с неоднократным нарушением сроков оплаты, установленных графиком погашения задолженности, истец воспользовался правом одностороннего расторжения соглашения, предусмотренный пунктом 10 соглашения, о чем отправил соответствующее уведомление от 24.10.2016 N 03-08/2389 (л.д. 59).
Претензией от 24.10.2016 N 03-08/2391 ответчик уведомлен о задолженности по ареной плате и необходимости ее погашения (л.д. 62). Поскольку претензия оставлена без ответа, истец обратился в суд с настоящим иском.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны быть исполнены надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Согласно расчету истца задолженность ответчика по основному долгу составляет 3 409 408,54 руб.
Доказательств внесения платежей в соответствии с согласованным графиком погашения задолженности, как и доказательств полного или частичного погашения задолженности по арендной плате по договору аренды от 20.05.2014 N 02/14-АПС, отраженной в передаточном акте от 01.02.2015 (л. д. 55), ответчиком в нарушение положений ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представлено.
Ссылка ответчика на отсутствие в соглашении реквизитов для оплаты, что, по его мнению, лишило заявителя надлежащим образом исполнить принятые обязательства, не имеет правового значения.
Денежные средства по соглашению от 01.02.2015 N 1 и графику погашения задолженности вносились ответчиком с 01.04.2015 по 01.10.2015, следовательно, неясности относительно реквизитов у него не возникало. Доказательств того, что после 01.10.2015 реквизиты истца изменились, не представлено. С требованием к истцу об уточнении соответствующих реквизитов, как того требуют принципы добросовестности и разумности при осуществлении хозяйственной деятельности, ответчик не обращался.
Ответчик ссылается на его внутренний корпоративный конфликт и невозможность получить соответствующие доказательства у бывших руководителей и органов управления. Вместе с тем, внутриорганизационные проблемы общества не имеют правового значения, поскольку не освобождают лицо от соблюдения требований закона по ведению бухгалтерского учета и необходимости доказывания обстоятельств, обосновывающих его позицию.
Ссылка на положения ч. 1 ст. 65 АПК РФ в части распределения бремени доказывания, не принимается, как основанная на неверном толковании положений данной нормы. Настоящий спор возник из гражданско-правовых отношений, по которому истец (исполнительно-распорядительным орган) выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами (ст. 124 ГК РФ).
В связи с нарушением ответчиком сроков внесения задолженности по соглашению N 1 от 01.02.2015, в соответствии с п. 6 соглашения ответчику начислена неустойка в размере 132 781 руб. 81 коп. за период с 01.04.2015 по 01.10.2016.
Расчет неустойки (л. д. 75) проверен судом области и признан обоснованным, контррасчета ответчиком не представлено.
Неустойка начислена истцом до 24.10.2016 (направления уведомления о расторжении соглашения), т.е. в период действия соглашения.
Довод жалобы о допущенных судом области нарушениях норм процессуального права, выразившемся в рассмотрении уточненного иска без совершения необходимых процессуальных требований, отклоняется, как противоречащий материалам дела (протокол судебного заседания от 01.02.2017 - л.д. 90).
Поскольку нет установленных ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правовых оснований для отмены решения суда, то апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя.
Руководствуясь ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Калужской области от 15.03.2017 по делу N А23-7565/2016 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
М.М.ДАЙНЕКО
М.М.ДАЙНЕКО
Судьи
Л.А.КАПУСТИНА
Е.Н.ТИМАШКОВА
Л.А.КАПУСТИНА
Е.Н.ТИМАШКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)