Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Капитальный ремонт многоквартирного дома; Земля под домом
Обстоятельства: Истица указала, что она является председателем совета многоквартирного дома, до настоящего времени земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, не сформирован и не поставлен на кадастровый учет.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Белова И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Зубовой Л.М.,
судей Глумовой Л.А., Аверченко Д.Г.,
при секретаре Е.,
рассмотрев в судебном заседании от 25 мая 2016 года апелляционную жалобу К. на решение К. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску К. к А. г. <данные изъяты>, А. К. муниципального района <данные изъяты> об установлении границ земельного участка и исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка,
заслушав доклад судьи Зубовой Л.М.,
объяснения представителя К. - Ю., представителя А. г. <данные изъяты> - П., представителя А. К. муниципального района - М.,
К. обратилась в суд с иском к А. г. <данные изъяты>, А. К. муниципального района <данные изъяты> об установлении границ земельного участка и исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> ополчения, <данные изъяты>.
Истица указала, что она является председателем Совета многоквартирного <данные изъяты> по указанному адресу, до настоящего времени земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, не сформирован и не поставлен на кадастровый учет. <данные изъяты> на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома принято решение сформировать и осуществить кадастровый учет земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка. <данные изъяты> она обратилась в А. г. <данные изъяты> с заявлением о формировании и постановке на кадастровый учет земельного участка. На данное заявление истица получила ответ первого заместителя главы А. г. <данные изъяты>, в соответствии с которым выделение бюджетных средств на формирование и постановку земельного участка на кадастровый учет нецелесообразно. В марте 2015 года на публичной кадастровой карте появилась информация о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010107:79, к согласованию границ данного земельного участка собственники помещений в многоквартирных домах не привлечены.
Представитель А. г. <данные изъяты> просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель А. К. муниципального района исковые требования не признал, пояснил, что, поскольку утвержден проект планировки с проектом межевания, в составе которого расположен многоквартирный жилой <данные изъяты>, а также утверждена схема расположения земельного участка.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены.
Решением К. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе К. просит отменить решение суда по указанным в жалобе основаниям.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, с учетом положений ст. 327.1 ГПК РФ.
Согласно ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, проектная документация лесных участков, утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков: из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории, из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам, в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии, в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.
Согласно п. 2 ст. 11.10 ЗК РФ подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.
Согласно п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является: несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи, полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек, разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам, несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории, расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.
Как усматривается из материалов дела, что Постановлением А. городского поселения Красногорск К. муниципального района <данные изъяты> от 05.02.2012 г. <данные изъяты> и от 26.12.2013 г. <данные изъяты> утвержден проект планировки с проектом межевания в его составе застроенной территории, в составе которого расположен многоквартирный жилой <данные изъяты>, и указанный проект одобрен градостроительным советом <данные изъяты>.
Схема расположения земельного участка утверждена в установленном законом порядке Постановлением А. К. муниципального района от 10.12.2014 г. <данные изъяты>.
При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда об отсутствии необходимых правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы заявителя сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.
Довод К. о том, что у суда не было оснований привлекать в качестве соответчика А. К. <данные изъяты>, не обоснован, так как схема границ оспариваемого земельного участка утверждалась соответчиком.
Довод К. о том, что сформированный земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010107:79, препятствует формированию земельного участка под многоквартирным домом, также не может быть принят во внимание, поскольку проект планировки с проектом межевания в его составе застроенной территории, в том числе многоквартирным дом, утверждены уполномоченным органом.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение К. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.05.2016 ПО ДЕЛУ N 33-11815/2016
Требование: Об установлении границ земельного участка и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Капитальный ремонт многоквартирного дома; Земля под домом
Обстоятельства: Истица указала, что она является председателем совета многоквартирного дома, до настоящего времени земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, не сформирован и не поставлен на кадастровый учет.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 мая 2016 г. по делу N ***-11815/2016
Судья: Белова И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Зубовой Л.М.,
судей Глумовой Л.А., Аверченко Д.Г.,
при секретаре Е.,
рассмотрев в судебном заседании от 25 мая 2016 года апелляционную жалобу К. на решение К. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску К. к А. г. <данные изъяты>, А. К. муниципального района <данные изъяты> об установлении границ земельного участка и исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка,
заслушав доклад судьи Зубовой Л.М.,
объяснения представителя К. - Ю., представителя А. г. <данные изъяты> - П., представителя А. К. муниципального района - М.,
установила:
К. обратилась в суд с иском к А. г. <данные изъяты>, А. К. муниципального района <данные изъяты> об установлении границ земельного участка и исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> ополчения, <данные изъяты>.
Истица указала, что она является председателем Совета многоквартирного <данные изъяты> по указанному адресу, до настоящего времени земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, не сформирован и не поставлен на кадастровый учет. <данные изъяты> на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома принято решение сформировать и осуществить кадастровый учет земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка. <данные изъяты> она обратилась в А. г. <данные изъяты> с заявлением о формировании и постановке на кадастровый учет земельного участка. На данное заявление истица получила ответ первого заместителя главы А. г. <данные изъяты>, в соответствии с которым выделение бюджетных средств на формирование и постановку земельного участка на кадастровый учет нецелесообразно. В марте 2015 года на публичной кадастровой карте появилась информация о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010107:79, к согласованию границ данного земельного участка собственники помещений в многоквартирных домах не привлечены.
Представитель А. г. <данные изъяты> просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель А. К. муниципального района исковые требования не признал, пояснил, что, поскольку утвержден проект планировки с проектом межевания, в составе которого расположен многоквартирный жилой <данные изъяты>, а также утверждена схема расположения земельного участка.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены.
Решением К. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе К. просит отменить решение суда по указанным в жалобе основаниям.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, с учетом положений ст. 327.1 ГПК РФ.
Согласно ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, проектная документация лесных участков, утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков: из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории, из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам, в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии, в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.
Согласно п. 2 ст. 11.10 ЗК РФ подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.
Согласно п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является: несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи, полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек, разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам, несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории, расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.
Как усматривается из материалов дела, что Постановлением А. городского поселения Красногорск К. муниципального района <данные изъяты> от 05.02.2012 г. <данные изъяты> и от 26.12.2013 г. <данные изъяты> утвержден проект планировки с проектом межевания в его составе застроенной территории, в составе которого расположен многоквартирный жилой <данные изъяты>, и указанный проект одобрен градостроительным советом <данные изъяты>.
Схема расположения земельного участка утверждена в установленном законом порядке Постановлением А. К. муниципального района от 10.12.2014 г. <данные изъяты>.
При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда об отсутствии необходимых правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы заявителя сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.
Довод К. о том, что у суда не было оснований привлекать в качестве соответчика А. К. <данные изъяты>, не обоснован, так как схема границ оспариваемого земельного участка утверждалась соответчиком.
Довод К. о том, что сформированный земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010107:79, препятствует формированию земельного участка под многоквартирным домом, также не может быть принят во внимание, поскольку проект планировки с проектом межевания в его составе застроенной территории, в том числе многоквартирным дом, утверждены уполномоченным органом.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение К. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)