Список дискуссий : : Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним : Порядок кадастрового учета земельного участка

Редактировать сообщение

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ ''О государственном кадастре недвижимости'' (далее - Закон). В соответствии с ч. 3 ст. 16 Закона кадастровый учет в связи с изменением сведений о части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости (далее - учет части), осуществляется, если иное не установлено Законом , на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом для осуществления такого учета документов. При этом исходя из п. п. 2 , 5 , 7 ч. 1 ст. 22 Закона с указанным заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для учета части земельного участка документы: 1) межевой план со сведениями о части участка (далее - межевой план); 2) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); 3) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в кадастре содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости). Таким образом, для учета части участка, являющейся объектом субаренды, наряду с соответствующим заявлением и межевым планом в качестве документа, подтверждающего устанавливаемое ограничение вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя, может представляться договор субаренды части земельного участка. Для идентификации предмета указанного договора к нему может прилагаться межевой план. В дальнейшем сведения об учтенной части земельного участка отражаются в разд. В.2 - В.4 кадастрового паспорта земельного участка ( разд. КВ.2 - КВ.4 кадастровой выписки) в порядке, установленном Приказами Минюста России от 18.02.2008 N 32 и от 19.03.2008 N 66.